具體如何挑選，如何看房，還有瑞典買房的標準流程網上有很多分享，這裡就不贅述了。僅就親身體驗，聊幾點好多人不大注意的事項：
1. 貸款：
大家都曉得最近兩年瑞典的貸款利率直線上公升，現在基本都在3.4以上。當然不同家銀行，給出的利率還是區別蠻大的。一般來講，幾個大的銀行如seb、handlebank相比更高一些（請注意，我這裡說的是一般情況）。
而口碑不錯，專注房貸等一些小銀行如sbab、danske bank、skandia、ica等給出的利率一般都比較透明，可談判的空間較小，利率相比大銀行也要好一些。
這幾家小的銀行及網際網路銀行手續也比較簡單，**溝通，網上辦理。在申請前，請到各家官網去比較哪家給你的利率更好。經過多方對比，我們最終用的是sbab，但請注意一點：sbab每次**的客服都不是乙個人，所以針對某個具體問題可能處理方式，口徑也不相同。遇到損害你權益的事情，請據理力爭。
按照流程走就好了，唯一它家需要注意的一點是，審批前一定要存你的首付款在瑞典當地的銀行裡。就是因為這個噁心的規定，導致我們著急的兌換錢，結果因為匯率損失了至少大幾千rmb。說到匯率，很多人並不關心，其實差別極大，尤其對於買房買車需要大筆換匯的朋友，具體我之前筆記有分享過。上下隨便差個萬八千的跟玩兒似的。
2. 物業費：
在約定好的入住日期前，記得一定要繳下個月的物業費啊！！如果沒收到賬單，一定要提前跟物業公司聯絡問詢，一定要提前乙個月繳納物業費。我們血的教訓啊！這邊罰款特別狠，如果延遲交，8%再加手續費。
我們是因為當月換位址導致沒有提前收到物業費的賬單，所以就疏忽了，直到搬家後的第二個月的賬單過來，才發現我們上個月沒有繳。
3. 水電費：
一般apartment都是包冷水和網費的，但是電費和熱水是要掏錢的。電網運營公司自己可以選擇，我們目前用的tibber是實時電費的，偶爾出現免費不要錢的時候。
熱水費這個在簽約前一定要跟前面的賣家確認好，比如我們這個房子，因為水公司的原因賬單遲了好幾個月，現在7月份才收到2月份熱水賬單，我們只能找賣家索要，非常麻煩。
我問了鄰居，他們的處理方式是交房前，根據歷史記錄，算個大概值預付給買家這幾個月的錢。要不碰見個沒有素質的賣家，人家就是不給你錢，也沒辦法。但據說如果對方改付的賬單拒絕支付，可以申請追訴啥的，具體操作就不了解了。
4. 房子情況：
入住後，發現房子裡面很多面牆都被釘了釘子，有的拔出來但留下很大的空洞痕跡，非常難看。不知道這個是否可以追溯賣家。這也給後來的買房人提個醒，確認房屋一定要恢復成最開始的狀態！
暫時就想到這麼多坑，歡迎大家補充！祝大家都買到稱心如意的房子。