【編者按：本文為原創獨家首發，請勿抄襲**】
眾所周知中國的房地產行業是一塊實打實龐大且多元的蛋糕，近幾十年都處於上公升趨勢。
住建部長倪虹曾經喊話“房地產是頂梁柱”。從部長之言我們得以窺見什麼？
原形畢露是褒是貶？說到底這和我們老百姓的生活又有什麼關聯呢？
今天談到這個話題，讓我們先來看看中國房地產行業至今的幾個“關鍵熱點”。
1.市場規模和增長：
房地產行業在中國的規模無須贅述，其體量無疑在全球範圍都居於先列。
特別是當我國不斷推進城市化，城市人口和市場投資的需求是推動房地產行業蓬勃前行的動力。
2.住房需求：
城市化和工業化使得增加對住房的需求，我國大量的農村人口遷移向城市。
中產的崛起和人口老齡化也對住房市場產生了影響。
不論是經濟適用房還是高階型別的住宅，都對應著不同型別的住房需求。
3.**政策
我國**在調控房地產市場做出的努力真可謂有目共睹。
*推出的一系列政策，像是限購、限售、信貸收緊等，都會為了避免和防控泡沫和投機過度。
以控制投資的風險以及市場的**。
當然，**也是鼓勵租賃市場發展的目的以緩解住房緊張等問題。
4.投資渠道
不說中國，全球範圍內房產都被視為一條有份量的投資之路
人們將資金投進到房地產市場，都是期盼能通過投資收穫穩定且可觀的回報。
但這樣的投資熱潮有時難以避免的會導致市場過熱或者出現泡沫風險。
5.城市化和用地政策
城市化程序是中國著重的大命題，這個過程對土地資源的需求量極大。地方**在用地規劃和分配問題上很有份量。
但有時土地資源浪費和不合理利用土地的情況也會發生，這對環境保護以及我國一再強調的可持續發展造成一定的影響。
6.開發商和房地產公司
在中國有許多大型開發商和房地產公司，它們在城市規劃建設、住宅土地的開發、商業地產等領域佔據重責。
而且中國房地產行業裡部分公司在國際市場上也同樣具有不容小覷的影響力。
7.風險和挑戰
不止要誇我國房地產市場過往的輝煌，同時那些難以避免的風險和挑戰也是我們應該直面的。
像是房價波動、房地產泡沫、投機行為、土地資源浪費、城市化問題以及房地產市場與金融市場的聯絡等都是老百姓擔憂且必須需要解決的難題。
以上，我們可以直觀中國的房地產行業在世界經濟和社會發展中承擔的有力角色。
這當然也需要**和市場共同攜手奮進以保持市場的穩定和達到我們可持續發展的目標。
部長這句話不就代表著我們國家的高層和**，站起來給房地產行業助力想讓它再熱騰些，而我們應該帶點信心去看待。
毫不誇張的說，房地產是對我國人民極為關注的話題。
過去幾十年，在城市化的大背景之下，中國的房地產一路高歌，讓一部分家庭逢低收入，增值無上限，早日實現了財務自由。
讓很多家庭以較低的成本實現了自有住房。
讓一部分家庭掏空“四輩的錢包”幸好搭上這“尾班車”，負債難估，負重爬行。
多少人望房興嘆，難以搭上快車，只好以躺平之勢擺浪。
蓬勃發展的房地產對gdp的貢獻了巨大的居民財富，貢獻了大量的財政盈收。
順帶幫助了社會千萬人的就業難題。
但是這把雙刃劍另一面造成了巨大的債務，在一定程度上放大了貧富間的差距。
當下，在疫情和房地產行業自身攜帶的難題和房地產調控政策的綜合夾擊下，對房地產行業來說這是乙個特殊時段。
就老百姓的日常生活來看還是能比較直觀的感受到房價的下降。
其中特別是中小城市的**降幅的可不小，為了遏制房地產下降過快甚至需要出台托著最低交易**的政策。
房地產活動走弱的原因這裡評論兩個方向，先是這個行業本身已經走到了乙個調適的階段。
其次是以“三條紅線”為代表的一連串出台的政策調控。也許短期內對房地產的融資政策可能略微鬆弛。
但巨集觀來看也許短期難以逃脫下行之勢，但這是暫時的並不代表未來。我們想回到它的巔峰難，但我們可以嘗試重啟。
不管怎麼樣我們是無法否認房地產行業是國民經濟的支柱型產業的實況。
房地產是乙個毋庸置疑的高度金融化的行業，無論是土地開發還是直達尾部的銷售環節，這不都需要金融攪在一起嘛。
又因為房地產這塊肥肉在經濟中所佔據的體量巨大，一旦房地產出現違約醜聞，那極有可能危機就傳染和擴散開了。
因而，我們可以理解成房地產的發展趨勢對金融有著牽一髮而動整體的蓄能。
舉個例子，就說我們在歷史上看過多次的金融危機是不是都與房地產有關聯？
也就不難理解為何全球各國都如此重視房地產行業的金融風險。
並預備各種措施企圖減少此行業的潛在威脅並作用在金融穩定性方面。
隨著中國房地產行業的發展其上下游產業經濟也是趁勢而上。
房地產在拉著一大批上下游行業發展和資本相伴之路上可真是有不小的貢獻。
從gdp方面來品，據國家統計局發布的年投入產出資料，可知房地產、住宅房屋建築直接拉動係數以及各部門中間使用。
其中，貨幣金融和商務服務部門由房地產完全拉動的中間使用最高。
通過計算房地產和住宅房屋建築拉動的各行業中間使用占該行業總中間使用比例。
可以得出房地產和住宅房屋建築正向拉動的各行業的gdp。
我們可以相信房地產的開發投資會是帶動經濟正向增長的一股重要之力。
在住房制度全面市場化大背景下，房地產業中的固定資產投入可謂是刷刷的增長。
每年國家放在這部分進行固產投資的資金投到了房地產行業中的，大致能達到五分之一這個比例。
再來看，據國家統計局的面向社會的資料也可以得知，全國固產投資和房地產開發投資同比增長相較。
其中房地產開發投資佔比是實打實的繼續拔高。
當然，住宅房屋建築以及房地產拉動的其他固定投資數量同樣不容小覷。
這些投資行為對中國的經濟出著及其重要的正向支撐之力。
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