大家記不記得，之前上頭幾個部門只要一開會，重點討論的問題就是給房地產企業化債，那時候我就在想，不應該是還債嗎，化債是怎麼個說法？現在啊，我終於明白這是為什麼了！房地產企業都是在吊著一口氣呢，上海的金科已經爆雷了。現在碧桂園也快了，之前他們在自己的半年報中，明確就說了，希望zf和相關機構指導什麼的，說明情況已經很危急了，在8月7號他們有兩筆美元債，總共是10億美元，利息到期了都沒有錢還了。所以昨天他們的股價跌了15%，境內債更慘，100塊的債券現在只值三四十塊，已經是股債雙殺了。
目前他們還不算實質性違約，因為還有乙個30天的緩衝期，但按照現在的情況看，如果沒有外力幫助的情況下，那就要放烟花了，並且這個烟花比恆大小不了多少。他們手裡的專案，可能比恒大還要多，一爆雷，那風險就全民化了，所以上面才一直說要給房地產企業化債，不是因為房地產企業有多麼的重要，而是因為要保交樓。
這個碧桂園呢也是早有準備，在今年3月1號的時候，他們的老楊總楊國強，把位置傳給了小楊總，也就是我們的首富楊惠妍。然後在7月30號就是上個月底，這個楊惠妍又把20%的碧桂園股份給捐了出去。這將近60個億的股權，捐贈給了國強香港的公益**。想一下老楊總叫楊國強，那麼國強香港公益**是誰的？看名字也能看得出來對吧，那，他們這不是就轉移財產嗎？要不然為什麼連利息都還不起了，還在這個節骨眼上去捐股權呢！還有他們碧桂園的服務總裁李長江夫妻兩個人，**套現了2800多萬，都清倉了，看來他們對自己的情況是清清楚楚。
本來上面的意思呢，是讓他們後面的這個金主還有股東們給自己公司增資，讓賬面上好看一點，然後再想辦法給他們債務重組一下化化債，結果這些玩意兒不但不拿錢出來，還**套現、捐贈股權，這就是明擺著說公司倒沒關係，只要我有後路就行。反正公司破產，那都是別人的錢。
現在這個經濟情況，房地產是真的不行，一系列政策兜都兜不住，大家看到了，先死的就是這些體量大的，因為他們的模式就是需要不斷有資金注入進來，一旦斷流，整個鏈條就崩了，他們一崩，那之前給他們注資的什麼信託啊，這個理財產品那個理財產品跟著也就爆雷了，這連鎖反應太大了，他們可以說爆雷就爆雷，但他們手裡的那些無數個在開發的樓盤怎麼辦？要保交樓啊，想想都頭痛，所以上面是無論如何都要保他們的，就算是個殭屍，也得在那裡站著。
可以這麼說吧，現在的情況是房企爆雷和不爆雷區別不大，乙個是已經死了，乙個是成了植物人還沒死，說出去好聽一點。而造成的結果呢，就是收益私有化，成本社會化，風險全民化。關注！
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