远东集团旗下的中天地产要进军香港上市，董事会上对此事的辩论已经是针尖对麦芒争得水火不相容了。
纵有此事，借壳去香港上市万万不可取！”郑卫斌断然说道：“过去几年住宅市场的火爆，使得中天地产的商业模式没暴露出什么问题，但如果信贷收紧、销售速度大幅放缓，这种模式就会面临一定挑战。我们的资金主要来自银行贷款和销售回款，租金部分还没有培养起来，非但不增远东集团实力，而且还要拖累集团的整体发展，我以为没有五年之功，绝不能提中天地产上市的日程！”
郑董，现在市场的形势容不得我们落后其他房地产公司半步。”庄青云竟一句先否定了郑卫斌，惊讶得坐在旁边的周健林都瞪大了眼睛。
当前房地产公司都把上市作为能够提升公司品牌影响力，增强产品的竞争力首要工作来做，同量也能更方便招揽到更优秀的人才来我们集团公司。”庄青云滔滔不绝地分析道：“实际上，在当前内地房地产企业a股上市受阻的情况下，赴港借壳上市已成为一种趋势。内地金融市场纵有三江五湖，奈何现在想融资，政策压在我们头上，让我们不得施展，就像进入了“枯水期”，国际金融中心香港虽小，却连通大海大洋，活水源源不绝，这让现金本来已紧张，最近又遭银行“钱荒”打击的内地企业羡慕不已。无论银行贷款、发债或是上市后的股权融资，香港的融资成本都远低于内地。再加上成熟的经验、极高的效率、良好的信用，香港一定会大有潜力成为未来内地企业境外融资、境外投资的主战场。另外，长期来看，借壳有利于中天地产进一步拓展融资渠道。”
我们才刚接手中天地产才三年的时间，就在就谈上市？”郑卫斌客观如实说道，“这也坐上火箭的速度上升了吧！”
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庄青云竟是丝毫不为郑卫斌气势所动，慢条斯理地指出：“也许我这样说，郑总你也看到了目前白云国际会展中心和中天大酒店开发资金短缺！这是不得不想的办法啊！”庄青云又继续神采飞扬地说，“我们中天地产上市不仅为了解决资金短缺的问题，更主要是为了建立一个更好的现代企业制度，也为了长期跟随我们发展的小股东，以减少他们的流动性，这样更利于远东集团在战略投资、资本运作、管理创新等全面推进和实施，预示着中天地产在全国的布局又向前推进了一步。”
郑卫斌陡然一怔，却立即反唇相讥：“公司重组之初正是**高涨、一片欢歌笑语之时，但重组完成的背景则是***的反差，别的不说，一旦是年报不佳，**就很有可能会波动，还产生其他更直接的负面效应。比如影响房地产公司的信用等级，融资就会出现问题；还可能造成职工内部**的价值低估，这样员工情绪就会不稳等等，造成公司动荡，这些不可预知的风险，你有没有有想过？”
庄青云心里明白郑卫斌老成持重地态度，但依旧顺着自己的思路说了下去：“郑董，我想过很多，以往有很多成功的事实摆在世人的面前，而在香港上市可以带来更多的融资便利，如发债、股权质押等笔，而且比国内信托融资成本要低，这可是无可争辩的事实！”
诸位我想说几句。”这时，李秋白突然站了出来，有理有据地说道：“房地产公司上市，在最近两年成为一股潮流，这些公司上市成功之后的发展也成为投资者关注的焦点。但是房地产公司上市绝非一朝一夕之功，郑董说的对，我们远东集团才接手中天地产才三年的时间，还有很多基础的工作和数据库的建立没有做到位？我看能不能等个三五年，再考虑这个事情？”
李秋白的话让全场的气氛一下子凝重起来。
郑卫斌向李秋白投去了赞赏的目光：“是呀，李总监所言及时，合情合理。”
很显然郑卫斌不便说出口的话，李秋白全替自己说了，而且说得如此透彻，如此深明事理，郑卫斌从容地喝了一口茶，他心里清楚，庄青云不会就这么善罢甘休的，他等待着庄青云的反击。
庄青云却不屑一顾，对这个“儒将”派似乎浑然无觉，于是在心里酝酿了一下，反驳道：“李总监，你要明白，我们借壳上市的真实图谋就是要完成商业地产自身的造血功能，依托集团整体的现金流发展相关多元化产业。”
这时候，罗嘉丽接着庄青云的话说了一句：“对！是的，这一点我非常同意青云的看法，现金流是作为企业的生命线和第一位的，在资本运作的世界里，现金流比负债率更重要。”
董事长，如果要是让中天地产借壳上市现在看着很繁荣，实际上它就在悬崖上。”李秋白深思熟虑地说道，“我们的管理层没有一个人曾经大型的房地产公司干过超过十五年以上，从开发到市场，从生产到财务，等等，相对精通来说我们还全都是外行，我们现在应该把自己当作未涉世事的学生一边摸索一边前进，在磕磕碰碰中走得慢一些也是对我们中天地产的发展是有好处的。”李秋白搬出一罗列的事实来教训人，出言没有一点顾忌，不给罗嘉丽似懂非懂的发言留一点面子。
李总监，什么事总都有个相互适应的过程吧？”听了李秋白败幸地话，庄青云的脸马上就拉了下来。
李秋白仍旧坚持着自己的意见，又加上一句说：“人无远虑，必有近忧，其祸不远了……”
没等李秋白的话说完，旁边的庄青云就历声喝道：“李秋白你不要太无礼了，你知不知道吗？你在是跟董事长说话。”
李秋白强压着自己的不满，平静地说：“我与董事长正常议事，正常发表意见，又不是故意的冒犯，这也不可以吗？”一句话呛得庄青云脸红脖子粗，悻悻地不知所云。
我言尽于此，惟愿董事长上定夺。”庄青云微微昂着头，以退为进地说道。
李秋白的语气针锋相对，这让庄青云心里很不舒服。
罗嘉丽不相局面就此僵持下去，摆摆手说道：“好了，好了，不要斗嘴了，这件事暂且就议到这吧。”
远东集团旗下的中天地产就关于赴香港借壳上市的会议在这次热烈而又坦诚公布的氛围中结束了讨论。
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