刚刚调侃完老胡**，未料房地产板块突然**，港股房地产股集体**10%，包括了合景泰富集团、富力地产等纷纷涨超，如今这个房地产环境，这是什么原因呢？原来是新一轮房改来了，我以为房地产彻底嘎了了，没想到斗转星移呀。
8月25日国常会审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》已经落地，**9月1日正式印发，称之为“14号文件”，多地称之为“新房改方案”，在35个300万人口城市做试点，上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连、南宁、石家庄、厦门、太原、苏州、贵阳、合肥、乌鲁木齐、宁波、无锡、福州、长春、南昌、常州。
字数越少，事情越大，住建部、**财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局等多部门协作。
*来自网络）
文件核心内容，有四点：
第一，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求
房住不炒，没错！房子是用来住的，不是用来炒的，也没错、！但是，既然叫“商品房”，本质是就是商品，接受市场经济的调节，优质**可以贵，劣势**就得降价，限价令，不能涨，“限跌令”，不能降价，不然就罚款，这就是乱弹琴，全是骚操作。
第二，促进稳地价、稳房价、稳预期，主打一个“稳”字，炒房来挣钱，一去不复返了，但是保值仍然是刚刚的。
第三，“商品住房库存大的城市，可按市场化、法治化原则，适当改建或收购存量商品房用作保障房”，市场上大部分垃圾**都是滥竽充数，85%的**都是垃圾，还要吹嘘“品质标杆”“世家珍藏”“国际品质”“比肩全球”，那真是高端大气上档次，低调奢华有内涵，简约时尚国际范，巴洛克风格、地中海风格、加州风情、北欧风、日韩风，整的群魔乱舞，全都的收购了，别冒充改善性居住，能当保障房就不错了。
第四，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗
80年代末，90年代初开始，住房市场化，特别是2023年货币化分房，一直到今天，保障性住房一直是一个比较“沉重”的话题，商品是需要money的，但是居住需求仍然是基本需求，即便是“山顶洞人也需要一个山洞呀”，有巢氏的教导也需要搭一个窝！
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