前几天有个同行带客户去软件新城看房，出来时差点让客户打了一顿，客户说你是把我当傻子吗？说的是地铁房，小区绿化不错，结果客户到现场一看，居然房子建在地铁维修站上面，小区车库底下就是地铁停车场，更可恨的是，所有楼栋顺着两条马路而建，噪音那叫一个大。
我说你带看的是那个楼盘，他说中建轨交山海境，我说带看之前你也不去项目踩个盘，实地了解一下，就给客户乱推荐，真是活该。
这个楼盘，我们实地考察过，不考察不知道，考察完真是吓一跳。
先从地图上看一下，你敢相信吗，他要把房子建在3号线地铁房上面，建在地铁停靠、维修的站点上面，不是地铁出入口附近。
维修站点已存在，不会拆迁，数数有多少条轨道，就知道有多少辆地铁频繁出入了。难怪有网友和同行戏称还不如叫呼啸山庄。
每天你家地库下面，有地铁进进出出，噪音怎么办，带来的震动怎么办，住在上面真正安全吗？风水好吗？
地铁穿行的楼盘，你真的敢住吗，二手房谁会买，长时间的震动，房子的老化程度会加快几年？这些深层次因素，值得每个购房者深思。
把正常地面抬高17米，每天的车辆怎么出入，盘旋而上？还是大坡度攀升？安全怎么保证，遇上技术不好的，会不会来个碰碰撞，业主每天坐电梯到小区里？电梯坏了怎么办，停电了怎么办，这么多业主，需要多少步电梯？老人小孩怎么办？
绿化带下面就是地铁维修站，这么多的排气孔，污染的空气全部排放到小区里，整个小区是半密闭空间，长时间人体吸入，业主健康怎么办？
再看看楼面价，不到7300的楼面价，你给卖22000至23000，还说自己卖的便宜，你们是把购房人当傻子吗？
楼位排列更可怕，所有楼栋排列在马路两边，主打一个每家每户噪音入户，360度环绕立体声，24小时不间断，也许只有一个办法，那就是天天关上门窗。
作为一个经纪人，给客户推荐房子时一定先要自己实地探盘学习，才能更好服务客户，这样的房子先要给客户讲清楚，免得浪费客户和自己宝贵的时间，更免得挨打。
先到先得！260米真地铁房 中铁建熙语 ，离地铁近才是硬道理！
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