房子也能“以旧换新”？多地启动房子也能像手机、家电一样“以旧换新”？
近日，宁波启动住房“换新购”，首批34个楼盘加入“买新卖旧”，引发市场关注。
山东济南一处楼盘。新华社记者邵鲁文 摄。
所谓“换新购”，指的是购房者**二手住房，换购新建商品住房。宁波市提供的“换新购”服务主要分为三个步骤：
一是签署协议，明确**。购房者在活动参与楼盘中选定心仪的新房**，与开发企业签订新房（放心买）认购协议，与经纪机构签署二手住房（优先卖）协议，同时签署三方协议。
二是锁定**，优先售卖。在协议规定期限内（倡议期限为30至90天内，具体以协议约定为准），开发企业为购房者锁定意向**，同时经纪机构通过“优先卖”服务，加速二手住房销售，缩短二手住房售出周期。
三是根据成交与否，履行合同。若二手住房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新房购买手续；若二手住房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新房认购金，购房者无需承担违约责任。
中指研究院宁波分院总经理李嵩在接受《金融时报》记者采访时表示，宁波市推出的“换新购”买房服务模式，深度挖掘了一部分想要 “以旧换新”的客户需求，通过打通二手房子与新房置换渠道，缩短二手房的**周期，同时拉动新房去化率。但也可能会给二手房中介平台增加压力，堆积过多二手**，压低二手房**。
多地推住房“以旧换新”新模式。
实际上，近段时间以来，南京、济南、淄博、南通等多个城市都推出了住房“卖旧换新”模式，旨在更好发挥一二手房市场梯度消费和联动效应，加快房产置换效率，更好地满足市民改善住房的需求。同时，也能切实减轻市民购房负担、享受更多实惠，提升市场活跃度，促进房地产市场平稳健康发展。
总的来看，住房“以旧换新”模式，就是各地针对有“卖旧房换新房”需求的购房者，帮助他们提前锁定意向新房，同时加速旧房**。
根据克尔瑞地产研究发布的报告，从各城市颁布的政策来看，“以旧换新”存在两种模式。
一种是购房者、开发商、中介签订三方协议，购房者确定好新房**后，向房企交纳定金锁定意向**，中介集中资源优先推售购房者的旧房，一般旧房挂牌会有3至6个月一定的期限，期限内若旧房卖出，双方的购房合同生效，反之开发商则退还购房者定金。当前大部分城市如南京、南通、淄博等推行的都是这种模式。
第二种是，房企或者房企寻找的第三方接手购房者的旧房，实际操作中一般是先旧房评估，旧房过户给房企，房企再将该房抵押给银行获得贷款，贷款作为旧房房款划给购房者用作新房房款抵扣金。比如，海宁市鼓励房企购买意向购房人的存量房，给予房企总购房款2%的财政补贴。扬州房交会上，扬州新能源房屋开发公司提供两种选择方式，分为“直接置换”和“委托置换”，其中“直接置换”就是房企收购购房者存量房，购房者购买新房。
政策执行效果不一。
从多个城市执行的政策效果来看，住房“以旧换新”政策在一定程度上可以帮助置换需求客户快速卖房，同时降低购房者购房成本，提高购房意愿。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《金融时报》记者采访时表示，在房地产市场改善型链条循环不畅的背景下，这一政策落地将会缓解房地产市场信息不对称的问题，促进**匹配。
前述研究报告指出，“以旧换新”服务可以盘活存量房，提高市场活跃度。但在当前整体市场承压的情况下，政策执行效果不一。南通推出的“以旧换新”政策取得了较好的效果，一方面是因为开发商兜底购房者低价卖出旧**，给予了购房者实打实的优惠；另一方面，用于换新购的新房**较好。
*：金融时报。
新招！售房以旧换新，最终或将白菜价了
为了鼓励市民买房，去库存盘活经济，各地出台很多地产方面的利好政策。不仅如此，还在各大 平台发布房价 的消息。市场依旧静悄悄，现在的年轻人不容易上当了，与其说躺平，倒不如说是理智。的确，就目前全球经济状况，年轻人是不愿意为银行终生打工了，所以很难坑骗他们入局。最近售房又出新招，以旧换新的销售模式。宁波...
旧房翻新装修多少钱一平方？旧房翻新装修预算表
在我们生活中，旧房越来越多，因此翻新市场火热起来，从而市面上成立了不少旧房翻新装修公司，但旧房装修比毛坯房装修麻烦，费用更高，那么到底旧房翻新装修多少钱一平方呢？下面一起来看看旧房翻新装修预算表。想了解你家装修多少钱？点击下方，免费获取装修预算 方案！一 旧房翻新装修多少钱一平方 根据档次装修区分 ...
苹果换购怎么换，苹果以旧换新有什么要求
苹果换购是一种通过折抵旧设备来购买新设备的服务。苹果换购有两种方式，一种是 换购，一种是店内换购。无论你选择哪种方式，你都可以用更低的 获得最新的苹果产品，同时也可以为环保做出贡献。换购是指在 apple 官网下新订单时，选择是否有旧手机要折抵。官网会根据你的旧手机型号和状况，给出预估折算指导价。你...