**｜都市現場原創
未經允許 請勿**
近日。家住江西南昌經開區的曹女士。
向都市頻道24小時新聞**打來**。
說她家在裝修過程**問題了。
原本跟裝修公司約定的60天工期。
如今遙遙無期。
這究竟怎麼回事呢。
今年5月，曹女士找了江西邁禾裝飾工程***裝修。按照雙方簽定的《南昌市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，裝修費用為113800元，開工日期為2023年5月7日，工程期限為60天，竣工日期為2023年7月7日。如今，都到10月份了，裝修還沒完工。地沒鑿平，地板沒鋪，牆面沒刷。對此，曹女士氣憤又無奈。
南昌市民 曹女士：我的房子屬於區域性改造，區域性改造就是鋪木地板，還有廚房改造 現在就是半拉子工程。曹女士告訴記者，按照合同約定，裝修款分三筆來支付，分別是開工前預付55%，水電工程完工費付40%，以及工程竣工付尾款5%。目前，她已經支付了95%即108200元。曹女士吐槽，裝修的錢自己付了，現在來裝修的人她都看不到，裝修公司幾乎天天在忽悠自己。
南昌市民 曹女士：每天都是打**，就是說我有人來，有人來，天天不見人。曹女士說，前陣子，也就是今年的9月6日，江西邁禾裝飾工程***跟自己達成了合同期限變更協議，雙方約定必須在9月22日裝修完工，如果沒有完工，按100元一天計算，江西邁禾裝飾工程***賠付相應錢款給曹女士。可直到現在，房子裝修完工還是遙遙無期。隨後，曹女士當場撥通了江西邁禾裝飾工程***負責人吳先生的**，希望和對方面談，但對方表示自己來不了。
江西邁禾裝飾工程***負責人 吳先生：我現在在九龍湖這邊，到你那邊也要四五點。接著，記者來到了位於南昌市青雲譜區國貿廣場a區2305室的江西邁禾裝飾工程***發現這裡大門緊閉。隨後，記者根據曹女士提供的***撥打了負責人吳先生的**，卻始終無人接聽。
見此情況，曹女士也把自己的遭遇反映給了南昌市青雲譜區市場監督管理局徐坊分局。
南昌市青雲譜區市場監督管理局徐坊分局工作人員 張美龍：約了他盡快來當面協商解決。裝修房子，原本約定的完工日期從7月改到了9月，但至今還沒有完工，工期一拖再拖，彷彿遙遙無期。那麼曹女士應該如何維護自身的權益呢，我們來聽聽律師的說法。
律師池鵬認為，在本案例中，裝修公司並沒有按照裝修合同約定的竣工日期完成裝修。依據《民法典》第五百八十五條的規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。因此，之前曹女士和江西邁禾裝飾工程***裝修公司約定的違約條款和計算方式在原則上是有效的，曹女士可以主張自己的權益，要求對方賠償損失。
律師 池鵬：如果說是這個裝飾裝修合同，對方完全沒有履行的話，構成了根本違約的情況下，我們是可以要求解除合同。如果裝修公司已經履行完大部分的裝修義務，但仍有小部分義務沒有履行，那這種情況下，我們可以要求對方按照合同約定賠償相應損失。此前曹女士和江西邁禾裝飾工程***簽訂過乙份《南昌市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。在9月6日，雙方又達成合同期限變更，約定在9月22日之前裝修完工。律師池鵬表示，根據《民法典》第五百四十三條規定，當事人協商一致，可以變更合同。
律師 池鵬：當事人如果協商一致，變更原合同內容條款的話，是雙方當事人真實意思表示的話，應該按照變更後的條款履行。鑑於本合同約定的是9月22日之前履行，那麼雙方就應根據合同條款於9月22日之前完成合同的全部義務。也就是說，現在合同變更時間為9月22日之前完成裝修，裝修公司應該遵守更改日期規定完成裝修。此外，律師提醒，合同變更後，雙方的約定是按照100元一天來計算相應賠償，按照法律規定：約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人也可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
律師 池鵬：如果產生了糾紛，我們可以通過行政投訴或者司法途徑解決。目前，記者了解到的最新情況是，在南昌市青雲譜區市場監督管理局徐坊分局工作人員的介入協調下，曹女士和江西邁禾裝飾工程***相關負責人見面協商，對方表示裝修將在10月22日完工。
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