租房交租乃天经地义。
可总有人恶意拖欠房租,甚至还想将自己租住的房屋占为己有。
这么奇葩的人,2023年家住沈阳的李阿姨就遇到了一位。
三个月的房租一拖再拖,既不付钱又迟迟占着房子不肯搬走。
李阿姨不仅没能从中获益,还倒贴不少钱,最后更因不足2000元的租金闹上法院。
两人之间到底发生了什么?李阿姨还能要回自己的房租吗?
反正你那套房子空着也是空着,倒不如租出去赚点租金”
李阿姨正和小姐妹一起买菜,听得此言,有些蠢蠢欲动。
她手里的确有一套不足40平方米的空置房屋。
那是爸爸留给她的,家中有三个姐妹,只有她一个人得到了。
只是因为李阿姨的手曾经出现意外,伤势过重,做过一次手术。
爸爸担心她生活困难,特意留给了她。
在去世之后的这些年来,李阿姨一直把这个房子当成一种纪念。
她时常会去打扫卫生,将房子收拾得干干净净。
只有一室一厅,打扫起来并不费劲。
可是如今自己年纪渐大,腿脚不便,也没那份精力常常看顾。
朋友的话让她瞬间如同醍醐灌顶,恍然大悟。
将房子租出去,既可以收租金,又能让房子物尽其用,何乐而不为呢?
没有过多思考,李阿姨欣然接受了这一建议。
她开始向周围的亲戚邻居透露自己有一套房屋要出租的消息,可一直无人问津。
又在街边贴上房屋出租的小广告,还是没能找到租客。
偶尔与年轻小辈交谈之中李阿姨才知道现在的人租房都在找中介。
还是延续之前的方法很难找到租客。
一开始,听闻中介要收费,李阿姨有些不乐意。
可随着时间的流逝,房子却迟迟未能租出去,她难免会心急。
于是,抱着侥幸的态度,她联系上了一个租房中介。
大姐,您这是来得早不如来得巧啊”
中介告诉她,他们那边刚好有个想要在那个小区租房子的租客。
不过这个租客有一个条件,房租按季度支付。
一直以来,租房合同都是以半年或者一年起签,李阿姨也曾有耳闻。
虽然不能理解对方意图,但初出茅庐的李阿姨并没有考虑太多,迅速拍板定下这门交易。
于是,李阿姨就这样第一次以每月650元的**出租了自己的房子,租客黄女士也按照要求支付了一个季度的房租。
在出租之前,李阿姨虽然没在那间房子里边住过,但无论装修还是日常设施都一应俱全。
为了给租客更好的生活体验,李阿姨还特意更换了家中的水表和一系列家用电器。
每月的瓦斯费也是由李阿姨支付,租客只需要付每个月的房租和自己所使用的水电气等费用。
可就算是这样,黄女士也能从中挑出不满意的地方。
北方的冬天寒冷而凛冽,气温通常都比较低。
为了取暖,一般居民家中都会安装暖气片,李阿姨家中也不例外。
她按照家里的正常标准装好暖气。
可有一天黄女士却跑来告诉她,家中的暖气不够热,提出更换暖气的要求。
换整间屋子里的暖气并不是一件简单的事,最低也要花费三千元钱。
李阿姨多有犹豫,但一想到对方非常直爽地支付了一个季度的房租,应该也是一个耿直讲道理的人。
况且将房子租给黄女士的这段时间里,房子没有出现任何问题,也并没有给她增添多少麻烦。
这样好的租客可难找,为和黄女士打好关系,李阿姨咬了咬牙,答应了这个要求。
本以为自己已经做得尽善尽美,之后更应该一帆风顺,可惜天不遂人愿。
黄女士本来是9月26日入住的,但合同上她签字的日期却是写的10月1日。
相当于她白住了4天。
那时的李阿姨并没把这件事放在心上,她料想黄女士或许也只是因为整个月比较好计算。
很快一个季度就过去了,又到了该收房租的日子。
李阿姨期待着下一季度的进账。
可她左等右等,也没等到黄女士的租金。
李阿姨最初只是在手机上稍微提醒了一下黄女士。
却没想到自己的信息石沉大海,没有得到黄女士的任何回复。
无奈之下,她只有亲自上门找到黄女士。
再给我一点时间,让我匀一下,5号一定给你”面对李阿姨第一次上门催租,黄女士只是说目前自己的钱还不够,希望让李阿姨宽限一点时间。
出门在外、背井离乡的人往往都有说不清道不明的难处。
听见房间里传来的婴儿啼哭声,又见黄女士一脸焦急。
那好吧,你一定要记得早点给我啊。”
李阿姨动了恻隐之心,体谅她的难处,答应了黄女士的请求。
可令人没想到的是,李阿姨的好心退让没能得到应有的回报。
黄女士并没有按时交租,相反,在之后的日子她变本加厉。
不接**、也不回信息,但每次看到李阿姨上门,她还是客气有加,诉说着自己的难处。
再给我。三、四天时间”是那段时间内李阿姨最常听见的话。
从一开始的5号,一直拖到10号、20号,直到三个月都过去了,黄女士还是没有交上房租。
一般来说,不交房租也可以,租户在房租到期的时候按时搬出去,房主也能将屋子租给下一个租客。
但黄女士是个奇葩,她不仅不交房租,还赖在房子里一动不动,没有丝毫要搬出去的想法。
由于小区没安装电梯,李阿姨每次都只能一步步爬上楼。
可她如今年纪已经不小,腿脚也不方便,爬4层楼梯对她来说也不是一件轻松的事,每次都需要扶着墙歇一歇才能爬上去。
一段时间的催租以来,她已经爬了十几次,仍旧一无所获。
无可奈何的她只好到社区寻求帮助。
可社区的相关负责人却表示这是她自己出租给别人的,社区方面只能和户主协商,对租户则无权干涉。
眼见社区不能解决,李阿姨又找到派出所讨公道。
民警带着记者来到黄女士所在的屋子亲自问询协调。
可是面对镜头和警察,她还是面色如常,像往常一般软硬不吃,将“厚脸皮”展现得淋漓尽致。
最后,民警也只能无奈地告诉李阿姨他们并没有执行权,对这个事情也是束手无策。
难道就只能眼睁睁地看着别人不付房租霸占着自己的房子吗?
李阿姨心生绝望,不知道怎么才能改变现状。
好在警察后来告诉她,她可以找法院解决。
在和家人商量一番之后,李阿姨准备听从民警的建议,公事公办,找法院解决。
但当时正值春节前夕,虽然对黄女士几次三番拖欠房租这种行为大有不满。
但她还是想让她过一个好年,因此她按兵不动。
一直到正月初七,法院刚开始上班的第一天,她一纸诉状,将黄女士起诉到法庭。
要知道,黄女士三个月所拖欠的房租总共也就1950元,却大动干戈到了法庭,很多人都不能理解。
李阿姨为何如此执着?这是对自我权益的一种维护。
何况因为年纪渐大,加上腿脚不便,李阿姨如今并不能自食其力,还需要小一辈的帮助,尽管一个月房租只有650元,但也是她贴补家用的重要**。
那黄女士又为何拖着房租迟迟不肯交纳?还不得而知。
正因为案件简单,法院根本没花费多少时间就下了判决。
判处黄女士于10日内缴纳拖欠的房租以及诉讼费共计1975元。
当听见法院判决消息的时候,以为能够顺利要回房租,李阿姨终于松了一口气。
但为时尚早,尽管面对法不容情的法庭,黄女士还是油盐不进,没有一丝偿还房租的觉悟。
十日的时间转瞬即逝,李阿姨苦苦等待的房租仍旧一无所踪,她只能向法院申请强制执行。
在法院的支持下,民警也总算是有了执行权,他们光明正大,正式上门催租。
随着民警的步伐,黄女士拖欠房租的背后原因也终于浮出水面。
当警察推开黄女士所住房间的那扇门,眼前的景象着实让他们吃惊。
只见一个婴儿正躺在凌乱不堪的被子上,可能因为突然看见这么多人,他开始嚎啕大哭起来,整个房间都充满了喧闹。
而黄女士对警察的到访非常平静,仿佛早有预料。
她正坐在床头吃饭。
看起来十分简单,只有一盘白米饭加一点小卖部的榨菜。
你拖欠的房租,人家申请强制执行了,诉讼费、房租、执行费总共两千块出头,快点吧!”民警直接开门见山,让她还钱。
可黄女士依旧不为所动,只说了一句:“我现在没钱,但我会尽快还钱,然后搬出去。”
这句话,她早就对李阿姨说过很多次,在民警这却完全行不通。
警察直接对她的屋子进行了一番搜寻,没有找到任何房产或者地产,只有几张银行卡。
令人感到惊讶的是,几张银行卡里边的余额少得可怜,最多的一张也只有几百块钱,几张卡里的钱加在一起也不够房租。
他们又对黄女士的手机进行了一番查看,发现微信、支付宝里也没有多少余额。
这不禁让在场的人都感到纳闷,一个带着孩子的中年女子怎么就能够落魄到这种地步呢?
原来,黄女士是一个福建人。
早年间跟着丈夫一起来到沈阳做钢材生意。
一开始日子过得不错,黄女士还有闲钱借给别人,金额高达200多万。
可是,成也生意、败也生意。
生意失败之后夫妻俩负债累累,生活窘迫,借朋友的钱也久久要不回来。
两人不得不到工地打工,但老板又一直拖欠工资。
更为雪上加霜的是,丈夫在她刚生下孩子的时候离了婚,抛妻弃子一人独自远走,丝毫不管母子俩的死活。
一个单亲妈妈,又刚生下孩子,尚在哺乳期内,可想而知生活有多艰难。
黄女士找不到合适的工作,就花掉身上最后一笔钱支付了一个季度的房租。
可母子俩总要生活,尽管节衣缩食、东拼西凑,黄女士也很难凑出下一个季度的房租。
孩子还小,根本不适合东奔西跑,也不能离开母亲,黄女士只好赖在这里。
她知道房东李阿姨是个好人,就算自己拖欠房租许久,也没有强行驱赶,更没有破口大骂,所以她一直心怀感激,又愧疚心虚,难以面对。
行文至此,不得不说黄女士是典型的可怜之人必有可恨之处。
可无论境况有多难多窘迫,都不该成为她拖欠房租的理由。
李阿姨并不是慈善家,而是一个腿脚不便的老人,更不该为她的困难生活买单。
在民警的监督下,为凑齐房租,黄女士挨个给亲朋好友打**借钱。
或许是因为平时借得太频繁,并没有人愿意借给她,她找了一圈,最后也只借到200元。
这远远不够偿还房租。
见此状况的李阿姨又一次心软,她打算先收取200元的房租,剩下的钱则再给黄女士一个月的时间想办法。
这不仅为她宽限了时间,也给她多提供了一个月的住宿,让她能在窘迫之下获得一丝喘息的空间。
房东与租客之间的关系向来十分微妙,因为有利益的掺杂。
或亲如兄弟姐妹,或恶如敌人世仇。
这一切都取决于双方的品德性格以及对待彼此的态度。
近日,上海爆发新冠疫情,很多人都被居家隔离,无法外出工作。
各行各业都遭受打击,其中,外地务工人员尤甚。
没有工作,没有存款,不能回家,也不能去别的城市,房租就像是压倒骆驼的最后一根稻草,压得他们喘不过气来。
曾有一名房东在居民楼内,推开窗户,对着附近的租户大喊:“我要收房租啦,要吃不起饭啦!”
或许是因为他的态度太差,引起了一些误会,租户与房东吵得不可开交。
众所周知,中国人的态度比较保守,房东并没有强求,而是让他有钱就给,这是一种礼貌的说法。
但在租客眼中,却是一种不安。
一毛钱难倒英雄汉”,租户们都知道,如果房子过期了,房东再硬性驱赶,他们就只能走,但也无处可去,等待他们的或许只有流落街头。
因此在没有收入、没有存款的情况下,他们的自尊心、安全感都在崩溃的边缘。
当然,也有让人令人安全感十足、异常温暖的房东。
同样发生在上海,有一房东不仅不催收房租,还连续八天为房客提供热饭和热菜。
考虑到来自北方的房客可能不习惯上海的口味,房东还特意准备了大白馒头,每天都会变换饭菜口味。
疫情期间,物价涨得飞快,更何况是在寸土寸金的上海,房东的这一行为感动了所有的租客,也感动了无数的网友。
对于自己生活窘迫该不该交租的这个问题,网友都有不同的看法。
有人站在租户的角度,希望房东能够体谅困难租户的不易,能多帮助就多帮助。
当然,也有人为房东叫屈,表示租房子必须付租金,谁的钱都不是大风刮来的,没人有义务为你自己的困难买单。
对此,你怎么看?
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