华尔街的传闻
认房不认贷过去了，一线城市放开限售过去了，新的焦点是放开限价措施。
有网文传出了《华尔街**》的推测：
“中国**正研究并推行新的楼市限价政策，这一政策从“一刀切”转向了更为灵。感觉语境很不华尔街，这本身不重要，重要的是政策会不会真的放开限价？广东传来的消息是：五折**立即叫停了。活的调整方式。”
不得不说，中国现在繁多的行政性干预，有点令人找不到北。
各地实际上已经在降价，统计学快成了游戏，二手房市场**变化或许更真实一些，大降则完全不可能。因为这不是错与对的问题，是政策根本不会考虑；充其量由各地方因势利导，自己掌握节奏。
房地产绑架了中国经济，这不是什么好事；决定中国经济命运的只能是民营，民营在干打雷，政策却只管给土地财产注水，政令繁多，看不清经济复苏的主线。
为什么还是房地产？
拼经济怎么拼？
这是去年任泽平联名七位学者一齐喊出来的口号。
其实经济真不是拼的事，方向错了，越拼结构性矛盾越重，更不可能解决系统性的问题‘，经济不是力气活，所有经济学原理，归结到最后，都是平衡。
中国经济复苏不在国营。
还是要看民营，民营提供了８５％的就业，近６０％的税收，民营不好，整体经济也好不到哪去；民营的问题已经成为系统性问题，目前专家的谈论都是现象，比如以民营的**、满足充分竞争的公平，都不是底层问题，然而专家们所能做的，也就到此为止了。在这方面，人们有点不知所措，企业具体要解决的问题是立即修复利润表和负债表，这显然不是个急活，所以，人们会发现，忙了半天，民营小老板们听到的都是春雷，没见下雨，政策全力支持的还是房地产，房地产那才是财政的命门。
房地产不是在拼，是在玩命
２年房地产的销量简直太差了。
２年中国房地产的销量是１８亿平方米，２０年少了５亿平方米，为１３亿平方米，如果没有这个落差，２０年的ｇｄｐ增速无论如何也不至于落魄到３％，因为房地产加上长长的产业链，对ｇｄｐ的影响在１５－
对中国经济而言，房地产是一个非常特殊的行业，它是由政策主导的行业，主要是通过额外税支持地方财政，即通过土拍收取巨额的土地转让金。
在这种意义上，可以说，中国经济是建立在房子上的经济。
既然房地产是财政的命门，房子销量出不来，那么，到明年这个时候，财政将非常困难。今年房地产又是什么情况？1—8月份，商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%，如果金九银十不能大卖，年度销量也就定格在１０亿平方米以内了。
房地产的现状，对财政来说是一个无法回避的压力，比之２０２年差了４０％非同小可，这样再来看政策的重心与力度，很多事就好理解了。
为什么民企如此困难，没有重大的税收政策出台？
相反，在企业利润继续下滑的情况下，税收还在增加，这又是什么节奏？是因为留底退税结束了，财政也缺钱，税不能减速，还要再向土地公公伸手要钱，房地产已经是全力一搏的姿态，财政已经外都不够用，又拿什么给中小微企业纾困？
问题是金九银十，房地产能拼上去吗？
我们选择相信墨菲的小概率定律吧，期待着一个小概率事件的发生，不然呢？
问题是，金九银十即使销量上来，也是三而竭了，一线城市也放开了，所有的底牌都打出来了，楼市没有大的改变，明年又怎么办？地方财政收入高达５０％的占比，又用什么来填补？
正是在这种背景下，人们又在谈大降价了；降价对地方财政是一个严峻的考验，这不是在拼，是在玩命。真要到了非降不可，请大家不要欢呼，那一定是一场狂风暴雨。
元芳怎么看？
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