房市**：5年后房子“白菜价”还是“**价”？
进入2023年以后，我国房地产市场有了一个较为清晰的调整。不仅仅是开发商销售，销售面积也出现了明显的下降。甚至还有一些大地产商，比如恒大，碧桂园，也都出现了未完工的楼盘。另外，在全国范围内，二手房的挂牌数量都在上升，上海挂出的二手房数量高达200,000，北京则有150,000多户。而在九月份，百城中有99个城市的二手房**下降，90多个城市中有4个月下降。
而在这期间，房地产方面的利好消息也是接连不断。一开始，大部分的城市都放松了限购。之后，各大银行还把抵押贷款利率降到了创纪录的4%以下。另外，首付也从30%降低到了20%。九月份以后，所有的一线城市，都取消了贷款和买房的限制。不过，这些好处并没有起到太大的作用。
而面对混乱的房地产市场，不少人都在疑惑：5年后，房屋究竟是“白菜价”，抑或是“**价”？对于这个问题，地产大亨王健林五年前就已经说得很明白了，他曾经说过：世界上没有任何一个地方，可以像现在这样，持续50多年。一般而言，20多年后，住房供给和购买力就会达到峰值。王健林这句话的含义，就是国内房地产市场已经开始下滑，出现**是不可避免的。因此，将来房地产市场有“**价”是不太可能的。
实际上，5年后，鹤岗和玉门这些二线城市的房价将会变成“白菜价”，而一些大城市的房价也会逐渐回归到住宅的性质，并与本地居民的收入水平挂钩。也许许多网民会问，你是怎么得出这个结论的？对这一点，我们相信有如下几点理由：
第一，房屋买家的信心受到质疑。
以前不少人见附近有房子，就跟着买。但现在，像恒大和碧桂园这样的大公司，都在建设中，很多人都在担心，如果他们买了新房子，会不会也是一座烂尾楼？同时，近两年来，因为融资困难、销售业绩下降等因素，开发商们的资金周转都比较紧张，因此，他们在修建新房子的时候，也经常会偷工减料，导致房屋的质量很难得到保证。
而上述种种，都会极大地削弱人们买房的积极性，进而影响整体房地产市场的信心。因此，高房价的回落和回落，也是不可避免的。
第二，高房价不是本地人能承受的。
三年多来，全国各地的产业都出现了一定的波动，许多公司都在裁员，包括阿里和京东这样的网络巨头，也在这一年进行了大量的裁员。于是，很多人都降低了自己的收入，降低了自己对未来收入的预期。
很明显，普通民众的收入下降，再也无法支撑目前的高房价。在短期内，房价将呈现“平稳下降，略有回落”的态势，但从长远看，以“时空”为代价，以每年12-15%的跌幅，在5年或更久后，逐步回归到合理的价位。
第三，房屋供给过剩。
日本有一亿两千万的闲置房屋，足以满足三亿至四亿人口的需求。与此同时，市场上又有一千四百万的新住房进入市场，国内的房地产市场显然是供过于求。同时，我们的社会也已步入“老龄化”的社会，城市化水平已达64%，即将步入末路。
更重要的是，现在的年轻人都不愿意结婚，也不想要更多的孩子，所以在未来，刚性和改善型的需求会越来越少。因此，在目前楼市供给大于需求的情况下，进入一个长期的调控循环，几乎是板上钉钉的事情，一些三四线城市的房价将会成为“白菜价”，而一二线城市的房地产**也会被挤出来。
第四，有保障房入市将加速。
目前，全国范围内正在加速建设经济适用房、公共产权房和经济适用房。例如，北京“十四五”规划筹集40万套经济适用住房。今后，城镇低收入人群可申请住房保障房，应届毕业生可申请廉租房。
因此，五年后，全国范围内，将会有更多的保障房出现，这势必会影响到住房的需求，从而导致房价的**。因此，商品房市场上不会有“**价”，大部分城市的商品房**都是根据本地人的实际收入水平来定的，一些三四线城市的房屋将成为“白菜价”，甚至是“有价无市”。
5年后，房子是“白菜价”还是“黄金价”？王健林给出答案
房地产市场一直是备受关注的话题，很多人都希望通过购买房产来保值增值。然而，随着城市化进程的推进和经济发展的不断壮大，房价也在不断 最近，万达集团董事长王健林在接受采访时表示，未来年内房价将会稳定或者略微 但不会出现大幅 的情况。本文将从几个方面分析，房价未来年的走势以及王健林给出的答案的原因。请注意...
5年后，房子是“白菜价”还是“黄金价”？王健林给出答案
在进入到年之后，国内楼市出现了明显调整的趋势。不仅是开发商的销售额 销售面积出现了明显的下滑。甚至还发生了像恒大 碧桂园等大型房企出现烂尾楼的情况。此外，各地二手房挂牌量出现了激增，上海二手房挂牌量达到万套，而北京也超过了万套。而月份百城二手房 的城市高达座，已经连续个月房价 的城市超过套。与此同时...
5年后，房子是“白菜价”还是“黄金价”？王健林给出答案
从 买房就是赚钱 的 时代，到 白菜价 市场，房产大佬王健林曾经的预言能否成为现实。那么，在这个特殊的时刻，我们究竟应该如何看待房地产市场的变化呢？让我们一起 回顾过去五年的变化 年，中国房地产市场经历了显著的调整，市场充满了疑虑和好奇。王健林曾言，全世界没有哪个地方的房地产能够一直保持繁荣超过年，...