离婚时约定把房子给孩子，这位父亲却擅自卖掉了

案情简介。2023年，小唐父母经法院调解离婚，约定婚姻关系存续期间购置的一套商品房（原登记在唐父名下）归7岁的小唐所有。双方还约定离婚后小唐的抚养权归唐父所有，小唐随父亲共同生活。但离婚后不久，唐父再婚，小唐便长期和奶奶在乡下生活。

2023年，刚高中毕业的小唐开始出现精神异常情况，2023年被诊断为“偏执型精神**”并领取了精神叁级残疾人证。小唐母亲作为利害关系人提出申请并委托司法鉴定，经法院判决，宣告小唐为限制民事行为能力人，并确定小唐父母为其共同的监护人。

然而，离婚时约定归属于小唐的房屋却一直未办理产权过户登记手续，唐母多次催促唐父协助办理过户登记，唐父均以忙于生意为由拒绝。

2023年，小唐住院**期间，唐父擅自将该套商品房**，与买家签订了《房屋买卖合同》，获取了相应的购房款，并将购房款用于其与现任妻子的生意周转，并未用于小唐的**。作为小唐的监护人，唐母提起诉讼，请求法院撤销唐父的监护权并返还案涉房屋的购房款。

法院审理。法院审理认为，离婚协议约定将特定财产赠与第三人，离婚后夫妻一方不履行给付义务，夫妻另一方可以起诉主张其履行。本案中，唐父、唐母经法院调解离婚并明确约定“婚姻关系存续期间的共同财产商品房一套归小唐所有”，此赠与系双方真实意思表示，对二人均具有法律约束力。

然而，唐父却置小唐的病情于不顾，擅自**房产，严重损害了小唐的合法权益，有违监护人的监护职责。故法院判决撤销了唐父的监护人资格并判令其返还小唐购房款80余万元。判决已发生法律效力。

法官说法。监护制度设立的目的，是为了保护被监护人的利益。民法典将“最有利于被监护人”作为监护制度的基本原则，第三十五条则是该原则在财产监管方面的体现，强调“除为维护被监护人的利益外，不得处分被监护人财产”，是对监护人行使**权的必要限制。

监护人一方面应对被监护人进行照看，保护其人身财产权益，另一方面**被监护人实施法律行为，避免被监护人因行为能力上的瑕疵而无法从事民事活动。因此当出现监护人侵害被监护人利益的情况，通过撤销原监护人资格，重新指定新的监护人，避免被监护人长期处于被侵害或者无人照看的状态，就显得尤为重要。

本案中，唐父身为人父，未能尽到作为监护人应尽的职责，在小唐生病时不仅未能对其悉心照料，反而将本应用于小唐**的购房款挪用于自己的生意周转，属于严重损害被监护人权益的情形。法院依法撤销了其对小唐的监护权，以充分维护被监护人的权益。

法条链接。民法典》第三十五条第一款监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，监护人除为维护被监护人的利益外，不得处分被监护人财产。

第三十六条第一款监护人有下列情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人：

一）实施严重损害被监护人身心健康的行为；

二）怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态；

三）实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为。

作者：常红、曹凤彪、吴润泽。

*：江苏高院。

*：山东高法。