近日，央行发布公告，人民银行开展1060亿元7天期公开市场逆回购操作和7890亿元1年期中期借贷便利（mlf）操作，中标利率分别为。50%，均与此前持平。
10月mlf加量续做
mlf全称中期借贷便利（medium-term lending facility），可以简单理解为央行向商业银行、政策银行发放的贷款，但需要符合一定要求才可向央行申请。
10月mlf加量续做是央行为维护市场流动性合理充裕而采取的货币政策工具，目的是降低银行的资金成本，引导银行向实体经济提供更多低息贷款。
而除此之外，对于广大购房者来说，就是直接对即将于10月20日（本周五）公布的lpr产生直接有效的影响。
lpr下调概率大吗
鉴于10月mlf利率维持不变，由此受访的业界专家普遍预计，本月lpr**大概率保持稳定。
究其原因，目前居民房贷环境已有所改变，由于6月和8月的lpr**下调，银行的负债成本已经得到了一定程度的降低，但这也意味着前期通过降低存款利率和降息等措施腾出的空间已经用尽。
同时，随着存量贷款的重新定价以及市场负债成本的上升，银行的净息差将面临更大的压力，难以缓解。因此，银行没有再次降低lpr**的必要和可能。
另外，就是自8月31日央行、国家金融监管总局发布通知降低存量首套住房贷款利率以及调整优化差别化住房信贷政策以来，各大商业银行陆续发布具体操作方案。
10月13日央行货币政策司司长邹澜在央行举行的三季度金融统计数据发布会上表示，“目前绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。9月25日到10月1日实施的首周有98.5%符合条件的首套房贷利率完成下调，合计4973万笔，21.7万亿元，调整后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。”
所以，由此来看，10月新一轮贷款市场**利率（lpr）**或将维持不变。
目前上海房贷利率为：
上海首套 4.2%+35bp=4.55%
上海二套 4.2%+105bp=5.25%。
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