严厉打击唱衰楼市？“稳楼市”别搞错了重点

对于稳楼市，现在没有地方不重视的。但有些地方的“稳楼市”措施一发布，就引发了争议。

日前，吉林省吉林市***公布了关于进一步促进房地产消费的若干措施。其中有一些是很寻常的，或者说很多地方都在做的。

比如，对于符合条件的农民、大学生及。

二、三孩家庭购房发放补贴。自2023年1月1日至2023年12月31日，购买城市规划区范围内国有土地上新建商品住房的。

二、三孩家庭，**每平方米补贴100元，最高补贴额不超过1.44万元。

同时，鼓励企业开展商品房**活动，自2023年1月1日至2023年12月31日，面向该市有**意向的教师、医生、环卫工人、公交司机等不同行业职工群体开展商品住房**活动。

但是，其中一条措施，让人看了五味杂陈——将依法重点打击房地产经纪人通过自**发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为。

不可否认，在当前的大环境下，不排除确实有一些房地产经济人为了提升房屋交易数量，而刻意制造恐慌情绪。但是，要知道，一个地方的房地产走势是由产业、就业、人口等基本面因素来决定的，绝不是可以被任何人所轻易能够唱衰的。

稳房地产，如果把重点放在这个上，恐怕是搞错了重点，也无异于是给地方形象抹黑。

比如，这个消息发布后，就有不少网友认为这是“急眼了”，大有此地无银三百两之意。

的确，从客观情况看，吉林市确实有点急。比如，根据国家统计局发布的2023年7月份70个大中城市商品住宅销售**变动情况，在全国70个大中城市中，吉林的二手房**降幅最大，居全国第一。

而根据吉林市公布的8月经济运行数据，自今年5月开始，吉林市的房地产投资累计增速就持续处于负增长状态。其中，8月为负增长16.9%。而房地产销售面积累计增速则同样进入负增长，数据为-6.0%。

所以，结合这种现实情况，吉林市的确是有必要加大“稳楼市”的措施。毕竟，投资和销售双降，这带来的影响是多方面的。

但是，在当前房地产行业变化的大环境下，吉林市要想力挽狂澜，显然是不容易的。要知道，相较于不少地方，吉林市的房地产行业还面临一个巨大的不利因素，那就是人口的持续流失。

根据全国第七次人口普查数据，截至2023年11月1日，吉林市常住人口为362万，较之于2023年六普时减少了足足79万，相对于每年人口减少接近10万。

并且，这种趋势还在延续。比如，2023年时，吉林的常住人口就只有354.7万了。而整个吉林省也处于人口持续下滑的状态。2023年比2023年，吉林省人口就减少了28万。

所以，在这种情况下，吉林市的房地产确实是不容易的。但是，承认不容易，不等于要乱出招。因为有些措施不仅不能发挥实际作用，反倒会不经意间露出了一个地方的实际治理能力和治理思维的偏差。至少，这一次吉林因为“将重点打击抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为”引发争议，显然对地方形象是没好处的。

这其实也反映出一点，面对房地产行业的大变化，一个地方或许首先需要有正视问题的勇气。如果对于只是说出实情的声音，动辄定性为“不当言论”，并对之予以打击，显然是缺了点实事求是的精神。而这种心态，对一个地方的营商环境建设而言，显然不是好事。

所以，还是那句话，在稳房地产上，各地确实需要想办法，但想对办法，防治乱出手，其实更重要。