2023年10月19日，以“新趋势·赢未来”为主题的乐乎集团10月投资人见面会在乐乎公寓·酒店回龙观店成功举办，来自全国各地的数十位权威专家、一线投资人齐聚一堂，围绕行业新变化、新机遇、新趋势，进行了深度分享和交流。
乐乎白领事业部ceo于娟、乐乎白领事业部总经理刘学。
九、乐乎白领事业部开发总经理顾梦歌、乐乎集团产品设计师纪海洋出席了会议，并就乐乎公寓·酒店的商业模式、投资模型、经营优势等进行了详细介绍，吸引了投资者的浓厚兴趣，约十余位投资人表达了与乐乎公寓·酒店品牌的合作意向。
4大投资优势
高品质公寓·酒店引关注
在快节奏的城市生活中，有这样一个群体，他们追求有品质、有态度的生活，喜欢玩，擅长“短社交”，喜欢运动，有一定的兴趣及特长，爱创想并愿意用行动去缔造美好生活，希冀通过智能的方式享受便利生活。他们又被叫做“城市中产阶级”。
数据显示，中国“城市中产阶级”的数量目前已有近4亿，并将持续**，预计到2023年将超过5亿，涵盖中国城市人口的一半以上，总可支配收入达13.3万亿元，将带来丰富的消费场景。
由于工作及休闲度假需要，城市中产阶级往往需要在某个城市停留数天、数周、甚至数月的时间，相较于住宅或酒店，租住公寓是兼具品质与性价比的最佳选择。在这样的背景下，酒店式公寓应运而生。
由于融合了“酒店设施”与“家庭特色”，相较普通公寓与长租公寓，具有出租率保证、经营利润较高、发展更有持续性等优势，且能弥补城市中产崛起带来的租住缺口，酒店式公寓受到了投资人的普遍关注。
于娟介绍，酒店式公寓投资至少具备四大优势
一是，灵活经营、坪效高。在淡季时，传统酒店会因房间大量空置而拉低坪效。而酒店式公寓经营方式灵活，旺季时，可适当加大酒店日租比例，淡季增加长租比例。长短租结合的灵活经营方式，可最大限度提高坪效。
二是，低投入，高回报。以乐乎公寓·酒店为例，其标准版投入规模与经济型酒店持平，都在6万至8万之间，但运营成本可比中端酒店低30%以上，回报周期也可比中端酒店缩短一年至一年半。
三是，适应客群范围更广。酒店式公寓长短租结合的经营方式可以吸引多元需求的租客入住。其中，日租适合商旅出差人群、短租适合尝鲜租住人群、长租适合深度体验人群。
四是，顺应中产崛起、消费升级的发展趋势。酒店式公寓凭借其独特的产品和服务，成为中产出行、旅居的最优解。
16大服务优势
塑造极致居住体验
乐乎公寓·酒店是酒店式公寓中的标杆品牌，也是乐乎顺应市场潮流推出的重磅新品。凭借艺术感与功能性兼具的户型设计、灵动优雅的装修风格、温暖细致的运营服务，乐乎公寓·酒店将为追求品质生活的城市中产，带来优品、优享、优适的美好居住空间，以及共享乐活+共享空间的质感生活方式。
于娟介绍，乐乎公寓·酒店在在原有乐乎主色调阳光绿的基础上，全新升级为时尚、自然、有品质感的希望绿，同时新增黑色、灰色辅色调，整体更趋沉稳，调性更符合城市中产阶级的审美需求。
在产品设计上，乐乎公寓·酒店亦颇为独特。前台区域设计简约时尚，景观造型艺术和谐，空间艺术化的处理，将功能与环保的理念贯穿始终。接待厅、电梯厅区域整体空间灰色占据50%的比例，局部加入乐乎公寓的标准色绿色以及木色，彰显沉稳。健身房、影音室、桌游室等完善配套设置，则可满足租客居家娱乐休闲、享受“慢生活”的愿望。
在服务上，乐乎通过梳理租客居住过程中的核心体验点，根据服务峰终定律，制定出了覆盖租客入住至离店全流程的16项暖心服务，其中包括3项到店暖心服务、2项入住接待服务、8项客房入住服务、3项离店暖心服务，以确保租客入住暖心、住的暖心、睡的暖心、洗护放心、功能使用放心
不止于此，乐乎公寓·酒店还可以通过云平台、物联网、大数据等技术，实现对设备和客房的智能管理，通过智能化设备和智慧生活服务，提高租客居住体验。“不打扰式”家服务，则可通过利用必要的智能配套，快捷的智能服务，减少人工操作，提升服务效率。
作为业内公认的最懂租客需求及痛点的企业，乐乎的运营服务能力有目共睹。近几年，乐乎接连被评为最值得信赖公寓运营商、中国地产风云榜“最具投资价值品牌”等奖项。今年8月，还被评为了“2023住房租赁企业运营卓越表现”企业。这些乐乎在此前项目中的成功运营经验，都将在乐乎公寓·酒店品牌中得益广泛应用，以期为租客带来极致居住体验。
运营能力扎实
回报前景可观
业内人士指出，酒店式公寓虽前景广阔，但需要运营商具备从市场定位、客群定位、产品规划、投资及收益**、工程技术指导，到筹开及全周期运营的全链条综合**能力，若非积累多年运营经验和强大的体系化资源支撑，很难担此重任。
乐乎恰是这样的企业。近年，乐乎依托扎实的运营功底，构建“f＋epc＋o”全链条产业商业模式，并在此基础上发展了募、投、建、管、退完整的资管能力，打造了设计、采购、施工工程总承包等专业团队。
在这些能力的加持下，乐乎如今既可以帮助投资者找到可以发展租赁住房项目的收购标的，又可以自持运营，还可以为租赁住房项目提供品牌导入、招租去化、人才派驻、专业培训、经营分析、金融服务、社群管理等全周期运营服务，帮助**、企业和业主成就商业愿景，更可以基于数字化平台的客户运营进行场景挖掘，推动全行业迭代进步。
可以说，如今的乐乎已从长租公寓运营商发展为了兼具运营服务能力、资产管理能力和场景价值挖掘能力的租赁住房运营管理集团，实现了“资管+运营”的双轮驱动。
乐乎的数字化能力也在行业前列。成立至今，乐乎一直十分重视数字系统开发，如今已经打造了lisa系统、乐乎租房app、乐友会、saas居住生活服务平台、智慧安防管理平台等数字化系统矩阵，具备了数字化驱动全链条业务的能力。
这些数字化产品的应用，切实提升了乐乎的运营管理效率，以及租客的居住体验。这也使得乐乎旗下项目的租客满意度长期保持98分以上，居于行业前列。
于娟介绍，乐乎公寓·酒店重点布局北京、上海等一线城市，成都、杭州、南京等新一线城市、省会城市，以及重点旅游城市的核心商圈。这些城市发展潜力巨大、城市配套完善、人才虹吸能力强，源源不断的租住需求，将为乐乎公寓·酒店品牌的发展提供支撑。
按计划，到2023年，乐乎公寓·酒店将拓展至20家，2023年拓展至60家，2023年拓展至100家，2023年超过800家。目前，该品牌已在北京回龙观东大街、芍药居区域落地多个项目，且收益、口碑“双佳”。
以由汉庭酒店改造而来的乐乎公寓·酒店北京回龙观店为例，据介绍，通过采用长短日结合的方式，该项目的revpar已提升将近3倍，营收提升超过200%，回报周期也从原来的近4年，缩短到了如今的仅2年。
由如家酒店改造而来的乐乎公寓北京延静里店也是如此。该项目采用纯长租经营模式，筹备期开始做整体品牌宣传、线上线下营销推广、预招租储备客户等，试营业13天即满房，租价远高于周边同类型产品，展现出了快速去化和优秀的运营能力。
据了解，有意加盟乐乎公寓·酒店品牌的投资人，可登录乐乎官网或致电乐乎官方服务**400-110-1165，进行投资意向申请。
达成合作后，乐乎将提供：
开业前品牌授权、资产评估、市场研策、产品定位、客群分析、营销全案；
开业后crm获客系统、pms项目管理系统、lisa系统、团队招聘、业务培训、全方位定制化sop、收益方案、营销去化、会员植入、客户服务，以及全流程运营环节的***品牌资源引入、消防安全管理、运营质检、金融支持、资产保值等服务。
乐乎公寓·酒店将优选商务中心区、核心商业区、会展中心区、物贸交易中心、中高档大型成熟开发区等成熟区域，邻近机场、火车站、客运及高速公路的交通枢纽区域，以及毗邻两个及以上核心商业圈，自带中大型商业且展示效果佳的项目，于娟称。
活动之后，不少意向加盟者表示，听完讲解后，更清楚的了解了乐乎公寓·酒店品牌及其加盟细节，拓宽了自己在酒店式公寓管理、运营方面的思路，更坚定了自己加盟酒店式公寓的信心。
趋势向好，未来可期！
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