根据加州房地产经纪人协会(简称c.a.r.)发布的数据，孙斯陶发现，尽管9月份房屋销售连续第四个月下降，但与去年同期相比，加州房价中位数连续第三个月上升，创下一年多来最大的年度增幅。
首先，由于美国房贷利率持续上升，加州的待售住房**量在9月份继续较去年同期减少。在全州范围内，活跃在售**继续下降。由于房贷利率继续上升，房产市场转入淡季，活跃**在年底前不太可能有大幅改善。
其次，在9月份，加州独立屋的平均销售时间为18天，而在2023年9月为27天。
第三，c.a.r.统计的加州的销售**与挂牌**比例在2023年9月为100%，而在2023年9月为97.6%。
第四，对于二手独立屋，加州每平方英尺的平均**为417美元，比去年同期的401美元有所上升。
第五，c.a.r.根据freddie mac的每周房贷利率调查数据计算，30年期固定房贷利率在2023年9月份平均为7.20%，而在2023年9月份为6.11%。
根据c.a.r.从加州90多个地方的房地产经纪协会和全州多个mls机构收集的信息，9月份的整个加州的房产销售速度较8月份环比下降了5.4%，与一年前相比下降了21.5%。这是加州二手独立屋连续第四个月度环比销售下降，更是连续第27年的年度同比销售下降。
孙斯陶发现，从各个地区来看，加州各地的房地产市场上个月跟去年同期相比，都出现了同比房产销量下降。其中旧金山湾区的年度同比销量下降最多，为-23.7%，南加州则为-21.7%。
c.a.r.总裁jennifer branchini表示：“市场变得没有那么竞争，这对于那些要买自住房或者还能够在当今的高利率环境下购房的消费者来说，有更多的机会。” 她还说：“更多的卖家正在做让步。由于房屋销售时间变长，能够以高于要价**的房子变少，市场上可供选择的房屋也更多。”
国家已经明确了未来房地产市场的发展方向
从国家的角度已经明确了未来房地产市场的发展方向，这个方向就是两条腿走路，城区和郊区。一些城市核心地段以及优质的房子因为没有了土地 的限制，依然拥有保值增值的金融属性，而非核心地段以及那些普通的房子，从此将会回归居住属性，郊区的别墅大力兴起，成为新的明星，城市发展的红利开始外溢。大家好，我是大海青岛，...
房产市场信心的崩塌
现在房价在跌，很多人的房子马上就要砸在手里。突然出了个文件，说是放开郊区的容积率限制。于是就有人站出来，说一线城市永远保值。叫人买一线城市。毕竟一线城市远郊，真有人买房子。但是情况是会越来越好，还是会越来越坏，主要看行动。一家健身房，如果经营情况良好，那么不会有疯狂 的活动。大部分的顾客，基本都是熟...
经济已经见底，但楼市跌幅加剧
百万创作者计划 最近我们公布了三季度的经济数据。gdp增加了. 大幅超过市场平均. 的预期。但是房地产的数据，变成了 房地惨 可以说是太差了。以下引用自时代之同名公号文章数据 房地产投资跌了. 跌幅继续扩大。由于房地产投资下降，固定资产投资增速也只有. 涨幅缩小了。我们今年并未扩大其他方向的投资，以...