2024农村宅基地将翻天覆地！农民们迎来幸福新时代！

2023年，中国的农村宅基地政策将迎来重大变革。这一政策调整将带来翻天覆地的改变，为广大农民带来更多幸福和福利。

什么是宅基地？

宅基地是指用于建造住房和生产经营活动场所的土地，通常由村民委员会或乡镇**分配给农户使用。作为中国土地制度中的一个特殊存在，宅基地在维护农民权益、促进农村稳定等方面发挥了重要作用。

然而，在长期实践中，一些问题逐渐浮现：比如不同省份对宅基地管理规定不统。

一、部分乡镇干部滥用职权侵占村民宅基地等。针对这些问题，《关于深化农村改革加快推进新型城镇化建设的若干意见》提出了相关改革措施。

新政策有哪些改变？

首先，新政策解除了“限批”限制。过去各省份都制定了不同数量上限，并且只能在相应行政区域内分配宅基地。新政策取消了此类限制，允许按需求量**并可跨区域配置。

其次，在保障所有合法居住者平等享有使用权的同时，新规还增加了“外籍人才可以申请使用”的内容。这显然为外籍投资者以及拥有其他身份证明（如海归、留学生）的人士提供了更好的创业机会和居住条件。

再次，在确保安全无忧后，准予向金融机构抵押贷款或二级市场交易。此项措施旨在通过激活流动性进而缓解资金紧张状况，并鼓励支持风险投资人士积极参与到该领域中来。

最后，在确立集体所有制和个体所有权之间关系上做出明确规定。根据《物权法》，集体土地所有者拥有原则上优先受让收回被征收土地时应当补偿支付给被征收户所购置、修缮房屋及其附着物费用；个人则享有自己名下唯一住房或家庭成员名下唯一住房保值增值收益；未依法取得商品房预售许可证销售预售商品房等利益。

以上四点就是2023年版《关于深化贯彻落实乡村振兴总体战略推进城乡融合发展若干意见》里面涉及到与宅基地相关内容修改之后引起较大影响之处。

对于广大农民而言，这些变化必将带来翻天覆地般的改变：

首先，“取消限批”、“跨区域配置”两项措施将使得需要使用大量土地进行经济发展或者生产建设项目运行所需耕种面积达到申请标准后就可以直接向县级以上主管部门提交申请备案即可，从而节约时间，提高效率。

其次，“外籍人才可以申请使用”的条例，则拓展开放程度反映国家正在积极推动吸纳全球范围内优秀人才创业就业，并且通过简单有效程序获取相关手续，也符合现代社会公正价值观；

第三，“准予向金融机构进行抵押贷款”，则能够使得那些想在当今急需启动项目前期投入但没有足够流动资本商家们信心倍增；

最后，“确定集体所有制和个体所有权之间关系”，则是为每位公民赋予他们清晰而又统一完善的财产性格局打下坚实基础。

总结：2023年版《关于深化贯彻落实乡村振兴总体战略推进城乡融合发展若干意见》更新完善了我国现阶段相关领域条例：从去除桎梏打开市场空间、拓展全球视野符合国家利益；到释放企业活力驰援项目起步阶段；再至赋予权力做出明确界定强调清晰界线——你我共同期待着一个更美好富足稳健均衡发展环境！