万科集团正在经历一场前所未有的挑战，市场上的种种迹象表明，这场战争似乎没有硝烟，但却让人捉摸不透。最近，万科的部分境外美元债突然跳水，**幅度达到14%至28%不等。这自然导致了债券的收益率飙升，特别是2023年到期的两支美元债，收益率甚至超过了惊人的48%和58%。也就是说，如果你现在购买这两支债券，等待几个月后到期兑付，就能获得约50%的收益。这样高的收益率在市场上往往伴随着高风险，通常只有那些几乎注定要违约的“垃圾债”才能够出现这种情况，这似乎意味着境外市场对万科的前景持有悲观态度。与此同时，万科的股价也一路**，今年已经累计跌去了35.67%，甚至于在11月3日创下了近10年的新低。
这种“股债双杀”的局面让人们感到熟悉，而那些疯狂做空的势力似乎正准备一举血洗万科。然而，就在关键时刻，深圳市国资委站了出来，强势发声，表示将会在必要时刻果断出手，用一切可能的手段支持万科。那么，是什么导致了万科如此被做空的情况呢？其中一个导火索是评级下调。外资对于万科的做空并不是一时冲动，而是经过充分准备的。在万科美元债**大跌之前，全球三大评级机构之一的惠誉将万科长期外币发行人违约评级下调了一个等级，从“bbb+”降至“bbb”。而惠誉给出的主要理由是万科今年的业绩不及预期。根据万科的财报数据，今年前三个季度公司累计实现营收2903.1亿元，同比下降了14.0%，净利润为136.2亿元，同比下降了20.3%。
而根据wind数据显示，今年的毛利率仅为2023年同期的一半。此外，万科财报还显示，今年1到10月，万科累计销售面积为2018.4万平方米，同比下降了5.5%，销售金额为3124.4亿元，同比下降了9.9%。可以看出，万科的业绩确实出现了明显的下滑，但是考虑到当前市场环境的不利因素，这个业绩表现其实还是相对优秀的，至少还是在盈利状态。此外，万科手里的储备资金非常充足。根据公开数据，截至今年9月底，万科的货币资金余额为7918亿元，同时还有大量的未结算资金。这意味着即使在面临困境的情况下，万科还是有能力应对并渡过难关的。总的来说，万科目前确实面临一些挑战，但是从整体来看，这并不是一个必然会导致万科崩盘的局面。
相反，万科拥有强大的资金实力和过硬的运营能力，加上**的支持，相信万科能够应对困境，取得更好的发展。对于投资者来说，或许现在正是低位**的好时机。最终的答案只有时间才能给出，让我们拭目以待。万科：国有背景保护下的稳健发展万科，这个曾经被看作地产行业的标杆，最近却陷入了一场疯狂的做空游戏。评级机构率先下调评级，接着境外资本就开始合谋做空债市，企图通过抛售特定债券引发市场恐慌，造成挤兑，最终瓜分做空成果。这场金融围猎游戏看似高明，实则不过是狼狈为奸的泥沼，背后有着更深层次的金融博弈。然而，万科并没有被这场游戏击垮。相反，其在深圳市国资委的保护下，稳健发展。
通过调整策略、提升管理水平，万科终于在今年三季度做到了经营现金流回正，而且连续14年经营现金流为正，这在国内地产行业中是难能可贵的。在保持稳健经营的同时，万科也在积极开拓市场。今年1至10月，万科融资金额超过850亿元，而境内融资的平均利率仅为3.64%。这不仅是对万科信誉的认可，也是市场对其未来前景的看好。对于万科而言，国有背景的保护是其稳健发展的有力保障。深圳市国资委的出手，不仅为万科站台背书，更拿出了具体措施。这让那些企图做空万科的境外资本头痛不已，也为万科未来的发展提供了坚实的支持。然而，万科的成功并不仅仅**于国有背景的保护。其在持续优化企业文化、提升管理水平方面也做出了巨大努力。
万科不仅制定了严格的内部管理制度，更着力培养员工的核心价值观，力求在企业文化中蕴含着对社会的责任和担当。这也让万科在经营过程中始终保持良好的声誉和口碑。现在，万科已经迎来了新的发展机遇。在政策扶持和市场需求的双重推动下，万科将继续保持稳健发展的态势，坚持创新发展的道路，不断提升自身竞争力和市场地位。万科，一个备受关注的企业，最近因外资做空而备受瞩目。究竟为什么这些外资做空万科？而深圳国资委为什么会如此坚决地表态支持万科？首先，万科的第一大股东深圳地铁是深圳国资委下属的国企，深圳国资委支持万科，这是自家的事情。其次，万科一直在控制其债务规模，保持正向利润和充裕的现金流，这使万科成为国内房地产企业的标杆。
在房地产市场信心不稳定的情况下，若标杆万科倒下，整个房地产行业都会受到打击。外资做空万科最终可能会被国资强势下场吞掉头寸，让对方赔得血本无归。深圳国资委表示，已准备好丰富“工具箱”给予万科支持，比如通过受让、合作开发等方式加快推进万科的项目开发，提高万科自持物业的流动性，协调金融机构加大对万科支持等。同时，深圳国资委组织市属国有企业认购万科债券，这些措施均表明国资委会全力支持万科。万科是一家值得信赖的企业，外资做空万科只会让自己吃亏。相信通过国资委的支持，万科能够更好地发展壮大，成为更好的标杆企业。当前中国房地产市场正在经历着前所未有的调控。近几年，房地产行业过度投资与杠杆率过高，引发了资本市场的担忧，**也开始对房地产市场进行调控。
然而，这些努力受到了来自境外资本的挤压。境外资本，为了自身的利益考虑，大力入侵中国房地产市场。他们不断在**上炒作“房价泡沫”、“中国银行系统的风险”等问题，试图制造恐慌情绪。实际上，中国的房地产市场根本不存在所谓的泡沫。房价水平与经济增长、居民收入相匹配，且房地产市场的调控政策也在发挥着作用。然而，境外资本并不关心中国房地产市场的健康发展，他们只关心自身利益。他们借助**制造**，试图打压中国房地产市场，谋求更高的利润。众所周知，中国房地产市场是中国经济的重要支柱之一。如果房地产市场遭受打压，整个中国经济都将遭受重创。因此，中国**必须有效应对境外资本的入侵，保护国内经济的发展。事实上，中国**一直在采取各种措施来调控房地产市场。
比如，限购、限贷、限售等政策，这些政策的目的都是为了促进房地产市场健康发展、防范风险、保障居民住房需求。当然，这些政策在执行过程中也面临着很多困难。比如，一些房地产企业通过各种方式规避政策，一些地方**也在执行政策时存在漏洞。但是，这些问题并不能否定政策的正确性。在这个特殊时期，我们需要坚定信心，相信中国**有能力应对各种挑战。同时，也需要警惕境外资本的操作，保持清醒的头脑，不受恶意炒作的影响。最后，我们应该坚信，中国的房地产市场必将迎来更好的发展，也必将为中国经济的稳定发展做出更大的贡献！
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