固定资产更新改造的账务处理涉及以下几个主要方面：
1.固定资产转入更新改造：企业需要将原固定资产的账面价值转入更新改造。这需要从“固定资产”账户中转出，同时将其余额转入“在建工程”账户。这个过程反映了固定资产的形态转变，从使用中转变为在建状态。
复制**借：在建工程累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产2.发生的可资本化的费用：更新改造过程中发生的可资本化的费用，如材料费、人工费等，应计入“在建工程”。这些费用将构成更新改造后的固定资产的新价值。
sql复制**借：在建工程贷：原材料应付职工薪酬等3.替换部分的处理：如果更新改造过程中有部分资产被替换，那么需要将替换部分的原值从“在建工程”中转出，同时将替换部分的净值从“原材料”或“银行存款”等账户中转出。这个过程反映了替换部分的实物转移。
sql复制**借：原材料（或银行存款等）贷：在建工程4.完成并转为固定资产：当更新改造完成并转为固定资产后，需要将“在建工程”账户的余额转入“固定资产”。这反映了固定资产的新增和完成建造的过程。
sql复制**借：固定资产贷：在建工程5.折旧的计提：更新改造后的固定资产的折旧应从次月开始计提。其折旧额的计算与原固定资产相同，但应考虑更新改造后资产的新增价值。新增部分的折旧应从“管理费用”中转出。
sql复制**借：管理费用贷：累计折旧6.减值准备的计提：如果更新改造后的固定资产存在减值迹象，应计提相应的减值准备。这反映了固定资产价值的降低。
sql复制**借：资产减值损失贷：固定资产减值准备7.转回已计提的减值准备：若后期该固定资产的减值迹象消失，应将已计提的减值准备转回。这反映了资产价值的恢复。
sql复制**借：固定资产减值准备贷：资产减值损失8.**或报废：如果更新改造后的固定资产最终被**或报废，那么应将该固定资产的账面价值转入“固定资产清理”。这反映了固定资产从账面上即将被清理的状态。最后，根据实际情况，将“固定资产清理”的余额转入“营业外收入”或“营业外支出”。
9.转为投资性房地产：如果更新改造后的固定资产被转为投资性房地产，那么应将该固定资产的账面价值转入“投资性房地产（成本）”。同时，根据具体情况，可以选择是否将原累计折旧和减值准备转出。这反映了固定资产从使用中转为投资性房地产的过程。最后，根据实际情况，确认公允价值变动和投资性房地产的租金收入等。
固定资产更新改造的账务处理
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