这几年，中国的房价一路飙升，尤其是一线城市的房价更是跌破大家的眼镜。以北京为例，十年前普通商品房每平米**才1万块，现在已经涨到了5万块。这导致很多年轻人买不起房，结婚难。
其实，高房价的根源在于中国的房地产模式。中国的房地产模式，简单来说就是：高杠杆、高库存、高增速。
具体来看：第一，银行提供超高比例的贷款。二线城市提供八成左右的首付贷款比例，一线城市更不用说，基本都是九成以上。这样。
高杠杆模式激发了投机需求，把房价不断推高。
第二，开发商拿地就开始疯狂开工，形成高库存。光一个城市就开发几十万套楼盘，哪有这么多真实需求？库存积压又形成高杠杆融资需求。如此恶性循环，持续推高房价。
第三，各级为gdp增速着想，放任高速开发。即使今年销售不好，也要保证明年依然高开工量、高增速，哪怕库存更加积压。
这样的模式终究要崩。
因为大量年轻人正处于成家阶段，根本买不起房。他们的收入跟不上房价增速，首付压力巨大，哪怕贷款利率只有5%,每年也要偿还十几万或几十万的利息，实在担负不起。一旦年轻人买不起房，很多生活计划就难以实施：没有房，难以结婚生子；没有房，难以安顿生活。这让一代年轻人备受打击。
确实，近几年也出台各种限购限贷政策，试图遏制房价过快增长。但是局部调控难以从根本上解决问题。比如，严格执行划区入学政策，房价马上就跌了一大截。可见，真正需要的是制度调整。
未来，我国房地产市场改革的方向将是：
一，严控银行贷款杠杆；
二，合理控制开发商销售节奏，不搞高库存模式；
三，调整土地使用权，防止土地财政依赖；
四，鼓励租房，提供更多租赁选择。
这样，房价才能真正回归理性。
对年轻人来说，面对目前的高房价，也不必过于悲观。
你要相信，国家和人民是站在一起的。改革开放40年来，中国发生了翻天覆地的变化。相比而言，房地产市场失序不过短短十几年。它破坏不了中国梦，也阻挡不了我们前进的步伐。
关键是要增强信心，提升自身实力。你看看那些成功人士，没有哪个是靠父母供房成家的。他们不会被高房价压倒，因为拥有无比强大的创业精神和奋斗能力。只要努力奋斗，不管环境多么艰难，终会看到曙光。
中国的房地产模式，固然给我们这代人的生活以巨大压力。但它终将被改革洗牌。历史总是在前进，总是在变革。不要被一时挫折打倒，振作起来吧，我们会迎来新的春天！
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