去年，万柳书院亮相法拍市场，以单价36万/㎡的成交价，震惊房地产界！
其实，早在拿地时，万柳地块就是一个不平凡的存在。据中国房地产报报道，2023年，中赫集团拿下万柳书院地皮时，与华侨城、龙湖、融创等实力对手抗衡，经过46轮激烈竞价以及数十轮配建面积争夺，最终以26.3亿元**收入囊中的，刷新当时北京地王纪录。
万柳书院大平层 直降4014万！
作为京西顶豪天花板，万柳书院的均价也在26万/㎡左右，本次上拍的**可以说是诚意满满，单价仅在11万多，一套**可以买两套的差价。
标的【海淀】万柳书院6号楼201室，市场价7000万，起拍价2986万，4.3折上拍，面积267.43㎡，直降4014万，月租金约15万。
上拍标的楼层为2层/共7层，东边户，南北东三面采光，室内恒温恒氧带新风系统。东侧、北侧带露台，明厨明卫，主卧朝南，带独立衣帽间、卫生间，客厅拥有南侧和东侧多面窗户，明亮通透，采光充足。
同期上拍的另一标的【海淀】万柳书院6号楼202室，市场价7000万，起拍价2990万，4.3折上拍，面积267.02㎡，直降4010万，与上标的互为反户型，西边户。
京西低密高端富人区
万柳书院地处西四环与万泉河路交汇处，得天独厚的自然环境成就了京西低密度高端富人区，三山五园环绕、与颐和园咫尺相望，整个区域绿化覆盖率在全北京首屈一指；昆玉河和16万平米市政绿化公园在侧，空气质量及湿度贴近人体需求，使万柳书院成为天然的绿色氧吧。
万柳书院是中赫置地投资控股***建设于2023年，占地面积为38869.6平方米，14幢建筑错落有序，是5-7层南北通透花园洋房，一梯一户。小区全冠移植600多棵30年以上的老树，与建筑本身完美结合，5重坡地景观，实现移步换景，达到曲径通幽的园林效果。
小区会所面积约3200平米，会所配套区域，设立书吧，无边界游泳池，顶级健身房，中赫健康管理中心，为业主提供真正的私属服务。为了保护业主安全及隐私，小区内设置六重安防系统，在小区入口、单元入口、车库入口、大堂、电梯、入户门皆布设电子安防系统及智能门禁系统。
名校云集的万柳板块
万柳地区比邻中关村，金融街，世纪金源三大商圈，当然，还有一个最吸引鸡娃父母的优势，那就是名校！万柳所处北京教育高地，八大院校云集周边，高知汇集，人文气息浓厚。
这里云集了，中关村三小、人大附小、人大附中、北大附中，以及清华大学，北京大学，人民大学、北京理工大学等著名高等学府，学术氛围、人文风貌不言而喻。而万柳书院社区的划片就在中关村三小范围内，小升初对应北京市第十九中学和八一中学，均为重点中学。
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