中国享誉“基建狂魔”称号。在国家政策的支持下不管是基础道路桥梁建设，还是民生住房建设都少不了建筑公司。适应市场的情况下各式大大小小建筑公司层出不穷，但普遍建筑公司行业特殊性很大一部分支出都无法获得相应的成本发票，从而导致企业利润虚高，需要全额缴纳企业所得税。进一步降低建筑公司实际利润。
建筑行业普遍税务问题：
a.材料成本发票：建筑施工中，会需要大量的砂石，碎石，水泥，沥青等一系列上游公司无法足额提供增值税发票的基础材料。会导致增值税偏高，税负高。
b.员工工资发放：项目建设中，需要大量招聘散工参加建筑工作。工人工资一般是现金或者公转私形式发放，也是无法取得发票。
c.股东分红个税问题：正常来讲股东分红需缴纳20%个人所得税，短期可以以备用金方式提取，一直挂账，长期以往会公司税务风险会越来越高。
常规的建筑公司解决这些问题会通过购买“进项成本”的方式来解决税负过高问题，但是在国家金税四期上线后，税务稽查逐步完善走向了四流合一的智能监管。所以建筑公司税务筹划必须得提上日程。
很多老板在了解税务筹划过程中都知道了返税园区的方式来解决税负问题，那么园区该如何选择？如何布局才合理？
两种模式：成本构成出发：a.人工费在江西园区设立独立法人的建筑劳务公司，增值税可做简易征收，所得税申请0.2%核定征收。增值税可以返税实缴的30%，企业所得税返还实缴20%。
b.材料费：在江西园区设立集采公司，由小规模纳税人开20%—30%专票到园区公司，其余70%—80%自制凭证入账。再全额开给原公司做进项成本。最大程度解决原公司税负问题。也一样可以拿江西园区30%政策奖励返还。
c.股东分红：由于园区公司进项要求仅需20%，其余80%可白条入账。股东分红可通过园区公司采购材料，或者技术服务等理由合理合规取出。然后白条入账，无需额外缴纳个人所得税。
2.建筑公司分公司模式：在江西园区设立建筑分公司。园区公司同样仅需20%进项，前端类同上文材料费模式。后端开全额票给母公司或甲方公司，将母公司税负转嫁到园区公司。再享受江西园区增值税30%的政策奖励，以及企业所得税核定等优惠。一样可以完美解决建筑企业税负过高问题。另外股东分红也可白条入账合理合法合规。
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