「上海城投保租房reits拟发行资产是上海城投集团持有的优质保障性租赁住房城投宽庭江湾社区、光华社区，作为长三角区域企业首单保租房reits，通过发行上市能够为保租房资产提供上市通道和资本金**，形成新项目投资、建设、运营、上市的良性循环。」景晖智库首席经济学家胡景晖点评：上海城投保租房reits的获批发行，标志着长三角区域企业在保障性租赁住房领域取得了重大的金融创新。该项目以城投宽庭江湾社区、光华社区为底层资产，不仅为保障性租赁住房提供了一个全新的资金**，而且打造了存量保租房资产盘活的标杆案例。
首先，上海城投保租房reits的发行上市，为保障性租赁住房资产提供了全新的上市通道。传统的保障性租赁住房项目往往依赖于**补贴或者长期贷款，资金**有限，且容易受到政策调整的影响。而通过reits的方式，可以将这些资产打包上市，吸引更多的社会资本参与，大大拓宽了融资渠道。
其次，上海城投保租房reits的发行，有助于形成新项目投资、建设、运营、上市的良性循环。通过reits募集的资金，可以用于新的保障性租赁住房项目的投资和建设，项目建成后产生的租金收入又可以用于reits的分红和偿还债务，从而形成一个良性的资金循环。
上海城投保租房reits的发行，对于优化投融资结构，扩大区域投资具有重要的推动作用。reits作为一种新型的投融资工具，可以广泛吸纳各类社会资金共同参与保租房建设，从而扩大区域的投资规模。同时，通过reits的方式，可以将存量保租房资产盘活，提高资产的使用效率，进一步优化投融资结构。
上海城投保租房reits的成功发行，对于打造长三角区域企业存量保租房资产盘活标杆案例具有典型示范意义。这不仅可以为其他区域或者企业提供成功的参考借鉴，还可以通过reits的方式吸引更多的社会资本参与保障性租赁住房的建设和运营，推动长三角区域保障性租赁住房市场的健康发展。
【扩展阅读-资讯原文】上海城投保租房reits获批，有助于广泛吸纳各类社会资金共同参与保租房建设，扩大区域投资，优化投融资结构，对打造长三角区域企业存量保租房资产盘活标杆案例具有典型示范意义。
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月日，只保障性租赁住房公募reits集体业绩说明会在上证路演中心召开，就行业发展格局 产品经营业绩进行介绍，并与投资者互动交流。华夏 北京保障房reit 简称 京保reit 华夏 华润有巢reit 简称 有巢reit 以及中金厦门安居reit的 经理及运营管理团队参加了本次业绩说明会。沪市保租房re...
保租房REITs 分析 上交所首场集体业绩说明会透露了哪些信息？
引 言 月日，沪市保障性租赁住房reits在上交所举行了年三季报的集体业绩说明会，家reits原始权益人 运营管理机构 管理人，通过业绩说明 现场互动等多种方式，就投资者关心的问题做了面对面沟通交流。在年三季度，保租房reits市场继续展现出其在波动经济环境中的稳健性。根据最新数据，保租房reits...
保租房REITs添单 兴奋的入局者激增
在政策和金融等多重支持下，住房租赁行业正进入高速发展。就在上周，迄今规模最大的保租房reit 国泰君安城投宽庭保租房reit 正式获证监会及上交所受理。在此之前，建行亦宣布，其以北京 上海 苏州持有运营的三个保租房项目作为底层资产的公募reits项目获 受理。据不完全统计，除了城投宽庭保租房reit...