**：成都视点。
说到房产证，这个地方有一些重点不太容易了解，作为房屋所有权的重要凭证，不论是买房仍是卖房都要涉及到房产证。
房产证是很重要的一个东西有很多时候都需要用到比如在生育登记服务须提供的证件材料：夫妻办理生育登记服务须提供双方身份证、结婚证、户口本原件及复印件，填写生育登记表，并提交夫妻双方近期2寸合影**1张。 同时，提出“三选一”的简便认定办法：没有在房产证登记的一方可到公证处补充登记，或办理公证，或由产权登记人供给书面材料，声明夫妻双方为房屋所有权共有人。
下面来看看怎么办理产权证，买房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，包括单价和总价是多少等等，办理房产证有几个步骤，买房者在办理商品房产权证时，主要按照下列程序进行：鉴证、登记、交费、领证。 若是委托开发商或**公司办理房产证办理步骤：第一步：签订委托协议，凡是《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
二、缴纳房产证代办费、公共维修**、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用，此时需注意：第。
一、在交钱之前，你自己要先去了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
在买房时你也有很多需要注意的地方，首先避免定金陷阱。 另外，在开发商推出优惠活动的时候买房，也是一个不错的选择。 不过一定要问清楚需要缴纳多少钱定金。 不过，这里面可能会有些区别的。 在交定金的时候很简单，但是退的时候就会有很多理由推脱了。 买房认购时，一般要是涉及到交定金的话。 一定要提前看好定金合同！
买房时也一定不要忘记看房地产楼房有没有五证。 一般来说，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件，开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》，一定要看清：是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，没有这五证之前最好是不要轻易的交付定金，以免后来再出变动。
另外，选择贷款银行的时候，要进**产评估。 购房保险正常是由买房者购买，而买这份保险的目的也是为了防止银行或售楼部出现违约时，买房者可以保护自己的利益。
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