自2023年土地使用权证和房屋产权证两证合一之后，现行的房屋产权证叫“不动产权证”，房屋确权颁证实质是**对土地使用权和房屋所有权的一种认证行为，在国家统一的政策下，不动产权证的具体办理由各地方**负责，因为遗留问题历史成因复杂，具体的办理流程和方法不可避免的存在一定差异，但同时也有一些共性的原则性处理方式。
1.尊重历史实事求是分类处理。因现在房屋确权登记实行“两证合一”，所以确权登记时不可避免的会涉及土地性质、用途、取得方式，房屋规划、建设、验收以及产权人身份等多个方面，而存在历史遗留问题的无证房屋其问题大多就是这众多方面中的手续问题，要想妥善处理好这些问题，就要细分历史成因，分类处理，一刀切式的简单处理方式很可能会衍生新的问题，让事情变得更复杂。各地大多是基于以上原因和原则，分类制定具体的处理办法，目前多见的是国有土地上存在历史遗留问题的房屋**处理办法，集体土地上的房屋（俗称“小产权”）*处理办法尚不多见。
2.权属清晰无争议，因手续缺失未**的，采用容缺办理办法。这也是目前大多数地方采用的一种办法，因房屋市场化进程已历时30余年，期间政策多次更迭，就连房屋类型也出现过多种称谓，必然会存在如何按现行政策对待历史手续的问题，也必然会出现手续缺失的实际困难，如果机械的套现行政策，必然会陷入“死循环”。所以面对此类现象大多地方采用容缺办理方式，只要权属清晰，界址明确经公示后无争议，不再要求必须办理相关手续。
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