购房过程中，如果遇到卖方不愿意退还定金的情况，可以采取以下措施来解决问题。
首先，核实合同条款。仔细阅读购房合同，特别是关于定金退还的约定。查看是否存在明确规定卖方在何种情况下有权不返还定金，以及卖方是否已经违反了相关约定。如果合同中没有明确规定，或者卖方违反了合同约定，那么你有权要求退还定金。
其次，与卖方进行协商。沟通和协商是解决纠纷的重要方式之一。尽早与卖方取得联系，说明自己的诉求，并寻求双方的共识。可以提出合理的退款要求，如在扣除一定金额后退还剩余部分定金。通过友好沟通，有可能达成双方都能接受的解决方案。
第三，咨询专业人士的意见。如果无法与卖方达成一致，可以咨询律师或房地产专业人士的意见。他们可以根据相关法律法规以及具体情况，为你提供专业的法律建议和指导。根据专业人士的意见，你可以选择采取进一步的法律行动，如起诉或仲裁等。
此外，根据具体情况，在卖方不退还定金的情况下，你也可以采取以下一些措施：
1. 发送律师函：请律师代表你向卖方发出函件，要求其退还定金，并对违约行为进行警告。律师函具有一定的法律效应，可能促使卖方重新考虑并采取积极解决方式。
2. 寻求仲裁或诉讼：根据法律程序，可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼，要求卖方退还定金。在诉讼过程中，需要充分准备证据，如购房合同、支付凭证、通信记录等，以支持自己的主张。
3. 报案处理：如果认为卖方存在欺诈行为，你可以报案给相关执法机构，要求他们进行调查和处理。这可能会对卖方施加一定的压力，并增加你争取权益的成功机会。
需要注意的是，在采取任何行动之前，最好咨询专业人士的意见，并了解相关法律法规。此外，保留所有相关的证据和文件，以便支持自己的主张，维护自身权益。
总之，在购房中如果遇到卖方不愿意退还定金的情况，可以通过核实合同条款、与卖方协商、咨询专业人士的意见等方式来解决问题。根据具体情况，也可以考虑采取进一步的法律行动，以维护自己的合法权益。
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