□淄博**/淄博晚报/博览新闻。
记者 王傈 特约记者 张兴淼。
张店区，123平方公里，其面积仅占淄博市的2%，占据中心城区优势，却备受土地资源制约。2023年，张店如何完成年初市委市**交予的“当龙头”的重任？
寸土寸金，寸土也生金。张店区坚持向天要地、向地要利，以集约节约破解要素供给之难，盘活低效用地，大力发展楼宇经济，布局建设标准厂房，着力提升亩均效益。截至目前，张店区共有商务楼宇91栋、建筑面积超248万平方米，驻地金融机构达230家，引进总部企业29家，税收过亿元楼宇5座，楼宇经济已成为张店城市经济发展的重要增长极。
漫步张店街头，每座独树一帜的商务楼宇，不仅是城市天际线的新坐标，而且成为城市发展的新引擎，构建起城市向前向上发展的强劲动能。
总部经济打开发展新空间
我来公司总部参加了28天学习培训，回去后店面将在公司的指导下启动运营。”11月25日，在齐美大厦17层，来自云南的李女士一边参观，一边拍照，对未来充满向往。而她口中的公司便是总部设在张店的淄博蓝丝带健康管理***简称蓝丝带），这家起步于张店的公司，经过十几年发展，已经从1家门店发展成为在全国400多座城市、运营超1000家健康护理门店的连锁企业，并拥有400多名员工，30多万会员。公司创始人张国文说：“蓝丝带已升级成为蓝集团，集团旗下有蓝丝带、蓝雅婄、京都美塑等多个品牌，2023年门店实现销售金额11亿元，2023年1-6月份销售金额11.5亿元。”
随着淄博市功能区调整优化，张店区城市发展进入新阶段。张店区立足区位优势向上要空间，大力实施总部经济攻坚行动，印发了《张店区加快总部经济发展三年攻坚行动实施意见》，成立了总部经济发展领导机构，进一步整合闲散楼宇资源，优化楼宇经济业态布局，引导现代金融、商务服务、科学研究、创意设计、互联网平台总部等生产性服务业向楼宇集聚，打造资金链、产业链、生态链完备的特色楼宇。
栽下梧桐树，迎来金凤凰。张店区实施总部经济“筑巢工程”加快推动齐创大厦、环理工大创业创新带等商务楼宇开发建设，做大楼宇规模。同时推进总部经济“引凤计划”，按照“紧盯前沿、打造生态、沿链聚合、集**展”总部经济发展理念，精准瞄准总部或头部企业招引目标寻求合作机会，先后签约投资100亿元的中节能（淄博）双碳科技产业园项目、注册资本70亿元的山能集团新材料***总部项目以及对城市转型、产业升级具有支撑推动作用的淄博科创港总部项目等，截至目前，张店区已引进企业总部29个，一座座楼宇就像“摩天工厂”，向新向上，动能澎湃。
亿元楼宇擎起发展新高度
在淄博新区有一条金街，金色大楼成为淄博一个地标，这里就是张店企业总部的集聚地，是一个寸土生寸金的“聚宝盆”。截至目前，齐美大厦、汇美领域、青年创业园、创业大厦、金融大厦5座楼宇税收额过亿元，4座位于金街，其中齐美大厦税收额突破5亿元。据张店区服务业发展中心党组书记、主任罗征介绍，齐美大厦定位为总部楼宇、特色楼宇、亿元楼宇，现在入驻率近40%，待全部入驻后，税收有望突破10亿元。
亿元楼宇还是企业孵化器。位于张店区青年创业园的大道聚能网络科技集团***已完成孵化，计划建设国际总部企业数字产业园，聚集新技术、新产业、新业态、新模式，以目前国内最先进的“四新、八化”为基础打造***产业园区，实现从总部、研发、科技成果转化、新技术智能制造全价值链园区。
金融中心是亿元楼宇的重要生力军。“本周新设2支**，截至目前入驻机构750家，**总规模1162亿元，实缴规模293亿元。”11月26日，淄博科创**港相关负责人说，淄博科创**港为金融大厦税收过亿元作出了重要贡献。张店聚集全市70%以上的金融、**公司，现有驻地银行机构19家，保险公司52家，**机构26家。截至8月底，张店区17家市级银行机构，本外币存款余额2218.04亿元，同比增速14.87%，列全市第1位。
张店区按照“一楼一主题、一楼一特色”发展方向走主题化、特色化发展道路，先后培育了以金融大厦、齐韵大厦为代表的金融类，以齐美大厦、科创大厦为代表的总部类，以淄博市创业孵化中心、张店区青年创业园为代表的“双创”类等特色楼宇20余座。
亿元楼是经济实力、财富聚集水平最直观的外现。拔节生长的楼宇经济为文明和谐促共富先行示范区建设贡献更多“楼宇力量”。
数字经济抢滩发展新赛道
数字经济产业园是张店区创新楼宇经济打出的又一张王牌。
目前，基本上保持着每天有一家新的公司注册或者入驻，入驻企业达到170家。”山东中腾科技产业园***总经理韩增福抑制不住喜悦。
今年7月5日，总投资31亿元的淄博数字经济产业园正式开园，仅开园当天，就有27家企业集体签约入园，业态涵盖了人工智能、大数据、电子商务、数字创意、平台经济、元宇宙六大产业，成为张店区发展数字经济的重要载体平台。山东坤再宇新能源科技***总经理马玲玲说，作为数字产业的聚集地，上下楼的过程中就能与产业链“上下游”企业洽谈合作，为我们企业节省了成本，提高了工作效率。
淄博数字经济产业园以数字化产业和新经济业态为引领方向，园区重点锚定数字经济、总部经济、平台经济，把准人工智能、大数据、工业互联网、电商新零售等重点产业方向，重点引培头部知名企业。“努力把淄博数字经济产业园打造成为我市新经济、新业态最为聚集最具活力的功能园区、总部经济的聚集区，成为张店区高质量发展的增长极。”张店区发展和改革局副局长颜庭军告诉记者。
近年来，张店区把发展数字经济作为“2+4”现代化产业布局的重要组成部分，抢占发展新赛道，加快形成数字经济产业发展的新格局，数字经济产业全面起势。截至目前，规模以上数字经济核心产业企业共18家，企业上云数量突破1000家。今年上半年，数字经济核心产业增加值达到31.06亿元，同比增速43.1%。到2023年，力争数字经济核心产业增加值突破80亿元，增加值占比达到10%以上。
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