最近几年，农村建房子变得越来越困难，主要原因是**对宅基地的管控越发严格。
无论是新建还是翻修，农户不能再任意决定房子大小，而是必须遵守地方标准。
为让大家了解具体的规则，八戒美宅近期整理了一些地方近几年出台的关于宅基地面积管制政策，下面包含以下三种形式。
代表省市包括重庆、四川和云南等。
重庆
市区范围内的农户每人可获得最高20至25平方米的宅基地，其他区县的农户则是每人20至30平方米。家庭人口数量少于三人，按三人计算；四口之家按四人计算；五口及以上按五人计算。新增房屋所占用的土地面积将与原本的宅基地面积合并计算。
参考文件：《重庆市土地管理规定》
四川
根据地形不同，规定了平原、丘陵和山区三个不同的标准。平原每人不大于30平方米；丘陵地区为40平方米；山区则为50平方米。家庭总建筑面积包括住房、附房和院子等部分，每人不可超过70平方米。
参考文件：《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》
云南
在城市规划区内，人均占地面积不得超过20平方米，并且每户总占地面积不超过100平方米；在城市规划区之外，限制放宽至30平方米和150平方米。
参考文件：《云南省土地管理条例》
代表省市如北京市、黑龙江省、陕西省、山西省和安徽省等。
北京市
近郊区和远郊区人多地少的地区，每户宅基地不得超过0.25亩，其他地区每户不得超过0.3亩。
文件参考：《北京市实施《中华人民共和国土地管理法》办法 》第四十条。
黑龙江省
农村村民新建住宅的宅基地，每户不得超过三百五十平方米。城市近郊和乡**所在地以及省属农、林、牧、渔场场部的宅基地，每户不得超过二百五十平方米。
参考文件：黑龙江省农村宅基地审批管理工作规程（试行）
陕西省
根据地形不同，规定了平原、川地和原地、山地和丘陵地三种标准。平原每户不超过133平方米(二分)，川地、原地每户不超过200平方米(三分)，山地、丘陵地每户不超过267平方米(四分)。
参考文件：《关于加强农村宅基地管理的意见》
山西省
规定村民宅基地以户为单位计算，一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。
参考文件：《山西省人民**办公厅关于印发山西省农村宅基地审批管理办法（试行）的通知》
安徽省
农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80到120平方米。农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
参考文件：《关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》
代表省份如辽宁省、天津市、河北省和河南省等。
辽宁省
对于人均耕地超过六百六十七平方米的村，每户宅基地不得超过三百平方米；而对于人均耕地六百六十七平方米以下的村，每户宅基地不得超过二百平方米。
参考文件：《辽宁省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》
天津市
在城镇和城市发展控制区以内地区，统一规划建设村民住宅，不再批准宅基地。在城市发展控制区以外地区自建住宅用地的，有条件的应当统一规划建设；没有条件的，且本村人均耕地面积不足六百六十七平方米的，每户用地面积不得超过一百六十七平方米；本村人均耕地面积在六百六十七平方米以上的，每户用地面积不得超过二百平方米。
参考文件：《天津市土地管理条例》第六十六条。
河北省
城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米；平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县（市），每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。参考文件：《河北省土地管理条例》第五十三条。
河南省
城镇郊区和人均耕地少于667平方米的平原地区，每户宅基地面积不得超过134平方米；人均耕地667平方米以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过167平方米；山区、丘陵地区每户宅基地面积不得超过200平方米。
参考文件：《河南省人民**关于印发河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）的通知》
最后，农村宅基地面积的标准不仅与新建房屋密切相关，在一些地区，征收单位甚至会以宅基地面积超标为由，认定房屋属于违法建筑，从而减少或拒绝给予补偿。
因此，了解和遵守当地的宅基地面积规定对于农民朋友来说非常重要。
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