现在市场上对房子有很多种不同的叫法，有毛坯房、清水房、简装房等等。这些叫法都是根据装修情况来分的，但是你知道吗，房子在不同修建进度也有不同的叫法，进入就让我们来看看准现房是什么意思？准现房和期房的区别？
一、准现房是什么意思。
其实严格来说，准现房并不是一个法律概念，也没有专门的法律调整规则。它的范围很宽泛，主要从外表上进行判断，一般是指已经接近完工的房屋，还没有进行外装，只是楼体封顶的房屋。其中房型、楼间距等重要因素已能一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。
由于很多楼盘在销售期房的时候就已经差不多销售完了，所以现在有准现房和现房的楼盘都比较少，有些楼盘的准现房，是能够让购房者在看房时进入具体楼层、**进行现场感受的。由于准现房还没有完全修建好，房子也达不到交付的条件，所以这种房产的性质仍然属于期房，**会按照期房进行处理，开发商也必须在取得商品房预售许可证才能**。
二、准现房和期房的区别。
1、期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子，且开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。
2、准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的房子。但开发商还没有拿到大产证，从这一点上说，准现房在性质上属于期房。
3、但是房屋建造情况不同，快要封顶的是准现房，还未开建或正在建设中的，是期房。
4、入住时间不同。准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。
5、风险指数不同。这两种房屋的风险从高到低的，原因是准现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的全部细节都是不确定的。
综上所述，准现房没有一个明确的法律规定，但是它的风险要比期房小很多，所以市场上它也比较受欢迎。以上就是“准现房是什么意思？准现房和期房的区别？”内容。
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