房改来了，买不起房的时代呢要结束了，那么就在26号，就是这个经济观察网呢，就发布了一个重磅消息嘛，他说其实早在8月25号是吧，**常务会议呢，就审议通过了一个重要文件，就这个文件全名呢，叫做关于规划建设保障性住房的指导意见嘛，简称14号文件，这个14号文件之所以重要呢，是因为七官察网啊，直接把这个文件呢，定义为是中国的新一轮的房改啊，
这个文件具体来说的话呢，其实就讲了两件事情啊，或者说其实就讲了一个意思嘛，接下来我们中国的这个房地产啊，要出现两种房子，一种呢是保障性住房，说白了就是给目前买不起房子的那部分，以及呢，就是说是给这个从外引进的这个人才准备的，**会很合理是吧，总之就是让多数人能够买得起，但是这种保障性住房的话呢，虽然说是**便宜啊，但是有个特点，你买了就是住是吧，你不能够直接去买卖的，你要卖的话呢，就只能够让这个**回购，**呢，再**给其他人去住嘛，第二类房子的话呢，就是我们现在大家都看到的这个商品房嘛，这种房子的话呢，就跟商品是一样的，你可以随便买卖，就跟现在一样，这个相当于是什么呢？
就是我们中国的这个房地产模式啊，要从香港模式呢，慢慢转变为新加坡模式了，因为新加坡很早我们都知道，他是在搞这个保障房模式嘛，他现在是95%的这个新加坡人，他都拥有自己的这个房产是吧，这个是香港东京的两倍，是深圳的三倍嘛，新加坡人是这样的，72%的这个人呢，他们拥有的是**给他们造的这个保障房啊，当然新加坡当地叫组屋嘛，然后23%的这个人呢，他就是有这个商品房啊，就是可以自由买卖的，所以说你光看这个数字就知道了，就新加坡人是没有买房难的这个问题的，
那现在呢，我们这个**呢，也正是在破除重重的这个阻力呢，让这个房地产市场呢，朝新加坡那个方向走，最终的目的很直接吗，就是要让买不起房的这个老百姓呢，最终能够买得起房，这个目标一旦实现的话，你可以想象后续很多社会性的这个大问题都能够迎刃而解，你比方说第一个生育率下降的这个问题，你房子不再用掏这个六个钱包买了，不用背负巨额房贷了嘛，是吧，很多年轻人这个生育率也就上去了，你第二个的话呢，市场经济也会被刺激起来，老百姓有闲钱了，开始消费了，城市的这个烟火气起来了，是吧，那卖到目前已经拿到的这个信息，看到这一次重大的这个房改，他说会先从300万以上的这个大城市先开始推行啊，
你比方说北上广深，杭州，成都等一线城市跟新一线城市呢，都在其中是吧，很多二线三线城市的话呢，只要人数300万以上的都列入其中，至于说最终保障房跟商品房的这个比例诶，会达到多少呢？新加坡刚刚讲了，它大概是三七开的样子，而我们这边的话呢，一开始会控制在四六开左右，四成商品房，六成保障房啊，因为这个政策的话呢，其实我们深圳这边啊，早在2023年的时候就已经开始慢慢着手推行了，他目前给出的这个明确规定呢，就是按照四六开的这个目标在努力，虽以说保障房的这个地段总体相较于呢，这个商品房会偏远一些，而商品房呢，是主要是集中在这个城市中心一带嘛，是吧，
商品房多数的这个房子由于它的这个地段的稀缺性，也不会太跌多少的啊，但是要无休止的这个**已经不现实了，至于说地段在那些主城区，但是位置呢，就偏边缘的啊，那些商品房的话呢，可能会因为这个保障房的这个出现呢，还出现明显**的这个情况啊，你比方说像我现在住的这个地方，就是偏边远地区的这个商品房，是吧，房价现在就已经有点**了是吧，到时候随着这个保障房逐渐多起来的话呢，我们的这种房子是跌的更厉害的，而且我这个房子还是80几平米的这个小户型，到时候建起来的这个保障房也多数是这种80几平方的这个刚需小户型嘛，所以说冲击起来会更明显，那么所以说这个政策一来的话，
对于我个人而言，我的这个 实际利益而言，是会受到较大的这个损失的，但是在房价这个问题上，我的这个立场呢，向来很鲜明，我永远会站在多数买不起房的老百姓这一边啊，就一个多数人，我始终相信一个多数人都买得起房子的这个社会才是健康的社会，而一个能够冲破重重阻力，为居者有其屋这个伟大理想而奋斗的改革的这个**的话呢，就是个伟大的**，我支持这样的这个政策，也希望这样这个政策呢能够早日落实。
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