现在商铺也不好经营了，电商将一些实体店挤压的几乎没有生存空间，商铺经常会出现转租的告示。
但总有不信邪的人，觉着自己的点子多，商业模式新颖，能经营得好。于是将商铺接过来，重新装修，弄一个新的店铺。
新的店铺就要申请新的营业执照，但上一个租户并没有注销自己的营业执照，那怎么办呢？
1、联系上一家租户，要求其将营业执照的经营地址变更一下。
变更营业执照上的地址相对容易一些，做一**东会决议，修改一下《章程》里面关于经营地址的条款，然后将原来的营业执照、股东会决议、《章程修正案》提交到市场监督局就可以了。
这样一来，新店铺的地址和上一家租户营业执照的地址就不会冲突了。
2、让房东出个证明，证明上一个租户已经迁出。
这个证明房东是可以出具的，也是符合事实的。无论上一个租户是提前退租，还是到期走人，现在的承租人都是新的租户，也有新的《租赁合同》。
一般情况下，有新的《租赁合同》就不影响新营业执照的办理，如果市场监督局查询到该地址上已经有了一家单位注册了，那就让房东出证明，证明上一家租户已经搬走了，只是没有注销营业执照或没有将营业执照的地址迁出而已。
3、租户也可以在租赁房子的时候，要求房东保证该房屋没有被他人注册为公司地址，或者之前虽然注册但已经迁走，不能影响自己办理新的营业执照。
为了鼓励创业，市场监督局在审核注册公司的材料的时候，对注册地址的审核不是很严格，有的城市设立的创业孵化器、创客空间等，一些公司的地址都是虚拟的，或几个公司共用一个地址和前台。
但你得保证市场监督局到现场核查你的注册地址时，能证明你的公司就在这个地址营业，否则，市场监督局会将你的营业执照备注为“异常”。
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