我們小區2023年第一期新房交鑰匙的時候，有一對三十來歲姓朱的夫妻在靠近小區正門的地方，租了一間門店做蔬菜生意。那時候我們小區一期總共才交付了20多棟房子，小區入住率也不高，再加上小區離鎮上的農貿市場很近，還經常有本地的菜農，在我們小區的馬路邊上賣自己家種的蔬菜，所以我猜想，那時候小朱夫婦開蔬菜店，一定是不掙錢的。
2023年夏天的時候，我們小區二期交付，又增加了十幾棟樓，但整個小區的商業街還是人氣很差。除了幾家賣早點、快餐、做防盜窗、開五金店、小超市的門店做得稍微穩定一些之外，其他的那些店面都是轉過來轉過去，不停地轉讓，重新開業，接著再轉讓，再開業，沒有一家做得長久的。
當然小朱家的蔬菜店除外，儘管生意很一般，他們兩口子這兩年也沒掙到什麼錢，但小朱他們還是在苦苦堅持，沒有轉讓的打算。小朱跟我說，他現在只能寄希望於三期、四期盡快蓋起來交付入住，等小區入住的人口多起來了之後，才能確定到底能不能掙錢？儘管沒掙到什麼錢，但小朱說，他們兩口子習慣了做生意，不願意進廠打工。
等到2023年的時候，我們小區終於所有的住宅樓全部都竣工，交付使用了，整個小區也從最初的20多棟變成了現在的71棟，小區的規模整整擴大了兩三倍。這個時候，我們小區商業街的配套也基本成型了，賣什麼的都有，而且還有大量的外來務工人員租住了進來。小區一下子變得人氣很旺，每天上下班小區的商業街，甚至都會有短暫的擁堵。
小朱家蔬菜店的生意，也從原先的稀稀落落變成了後來的熱鬧非凡，經常能看到有人買好菜後，提著方便袋排隊等著結賬，他們兩口子有時候忙得都顧不上吃飯。小朱家的蔬菜店雖然只有一間門店，但豆腐，饅頭、雞、豬肉、魚都有的賣，真正的麻雀雖小，五臟俱全。
小朱家門店的位置很好，緊鄰著小區的正大門，是所有業主回家的必經之地，很多人下班回來後，不想去鎮上的農貿市場，直接就進了小朱家的蔬菜店，隨便買點蔬菜對付一下。那時候，小朱家的蔬菜店已經開始變得很掙錢了，從每天不斷地有人進出他們家的店，就能看出來。
因為小朱家的蔬菜店生意太火爆了，我們小區先後又陸陸續續開了好幾家蔬菜店，有的規模甚至比小朱家的店還大，但沒有一家做得長的，都是做著做著就關門了，在開蔬菜店這一點上，沒有人能競爭得過小朱家。
小朱家的生意之所以能長盛不衰，與他們家店的位置好有一定的關係，更主要的是他們家是我們小區開蔬菜店最早的一家，很多老主顧已經習慣了去他們家買菜。再加上他們兩口子待人熱情，三毛兩毛的零頭，他們會主動給顧客抹掉，顧客買蔬菜時，他們還會免費贈送幾棵香蔥、香菜，雖然不值什麼錢，但給人的感覺很暖心。最關鍵的一點是，小朱家的蔬菜**公道，絕不比農貿市場賣的貴，所以在我們整個小區，他們家蔬菜店的口碑是極好的。
後來，緊挨著小朱家的門店，做小百貨生意的那家店撐不下去了，店主急於把店面轉讓出去，小朱趕緊第一時間把店面給轉了過來，把兩間店面打通，簡單裝修了一下，重新開業。現在小朱家的店面比以前擴大了一倍，不僅賣蔬菜，還賣糧油、調味品以及水果等商品，比以前品種更齊全，空間也更大了，不再像從前那樣的擁擠。
我每次去小朱家的蔬菜店買菜，等著付錢的時候，幾乎沒有一次不排隊的，小朱兩口子依然和從前一樣，每天樂呵樂呵地跟別人打著招呼。
後來，小朱他們家僱了乙個60多歲的老頭，專門幫他們殺魚，搬東西，冬天的時候幫他們削甘蔗皮和做些其他的雜事，據說小朱家乙個月開人家2500塊錢的工資。再加上兩間店面的租金，外加一輛金盃麵包車，每天去蔬菜批發市場進貨拉貨，這些都是不小的成本開銷。不僅如此，小朱家的兒子還在上一對一的輔導班，一年下來，這也是一筆很大的開銷。
後來有一次，我在與小朱閒談中得知，他們在崑山已經購置了兩套房產，一處是我們小區的多層，有94個平公尺，精裝修的。另一處在我們附近的另外乙個小區，電梯房，面積130多平方公尺，雙衛生間的大三房。小朱夫妻倆都沒有社保，做不了商業貸款，大概率是全款買的房子。
就算小朱他們第一套房子買得早，那也得50萬左右，第二套一期開盤的時候就是8000多，怎麼的也得一百多萬，再加上裝修，哪一樣不要花錢？所以都不用我算，各位自己想一想，小朱家蔬菜店從2023年夏天開業，到今年2023年，也不過才十多年，前期壓根就沒掙到什麼錢，所以他們家蔬菜店一天得有多賺錢，才能去除掉各種成本開銷後，還能攢下錢來給孩子更好的教育，買兩套房子？
今年崑山疫情最嚴重的時候，整個城市靜默期管理了四十多天，那段時間內，很多人沒了收入，日子過得捉襟見肘，有的連房貸都還不上了。小朱兩口子卻另闢蹊徑，用金盃車拉來蔬菜，在我們小區外面通過業主群接龍的方式，按照**價賣蔬菜，生意非但沒受影響，反而大賺特賺，掙的比開店時還要多。
寫在後面：賣菜分好多種，在農貿市場租攤位賣蔬菜的，掙的都是辛苦錢，刨除掉各種成本與損耗後，夫妻倆一年下來能掙個二十萬，就已經很不錯了。如果在小區裡開蔬菜店，店面位置好，夫妻倆經營有方的話，一年掙個五十萬是完全有可能的。像那種團長，在網上搞**，每天接龍賣菜，加上平台賣菜的話，一年會掙得更多，一百萬都是有可能的！你別不信，我身邊就有這樣的例子。
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