本報訊(記者王曉穎)從自己購買的車庫開車出門，在經過小區大門口時卻不被放行，在拿出手機掃碼支付了18元停車費後才得以正常出行——近日，江西省贛州市市民張先生遭遇了令自己十分困惑的一件事。據張先生介紹，他在該小區只買了車庫，並未購買房產，小區物業曾強制要求支付車庫物業費。他起初也支付過一次，但到期後沒有繼續支付，於是便發生了出門不被放行的事情。
張先生認為，自己購買了車庫，按理說就應該可以免費停車，小區物業要求交納車庫物業費並強制收取18元停車費不合理，便投訴物業追回自己的損失。
於是，張先生將自己遇到的問題與疑惑通過“問政贛州”平台進行了反映，平台將此問題劃分到城市管理類。當地相關部門立即組織工作人員進行調查核實，不到一周的時間，張先生反映的問題在平台上得到了回覆。
當地相關部門表示，經調查了解，該小區車庫按照合同每月物業費是0.5元／平方公尺，每月不到20元，目前張先生的車庫物業費只交到2023年3月份，已欠費1年多。張先生被收取停車費當日，物業曾要求張先生交納車庫物業費，但張先生沒有交，而是掃碼交了臨時停車費出小區。
對於張先生交納的18元停車費，相關部門回應，該小區入口公示有臨停收費標準，小區公示的停車收費標準符合檔案規定，不存在亂收費問題。
那麼，買了車庫還要支付車庫物業費，合不合理？專家表示，根據《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
該小區物業工作人員解釋說，實際上，不僅小區的公共區域需要人管理，停車位也是需要人管理的，構成小區車位管理費的因素主要包括管理服務人員的費用，車位、車庫的公共設施裝置執行、能耗及維護保養費用、清潔衛生費用等。
該工作人員進一步表示，由於購買了住房的業主並不一定都購買了停車位，如果將停車位的管理費用放入到物業服務費中，那麼對沒有購買車位的業主是不公平的，所以停車位的管理費用一般不包含在物業服務費裡面。
對此，專家表示，物業可以收取車庫物業費，但收費應當依法依規，遵循公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照**主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在相關服務合同中約定。
王曉穎。**工人**）
車庫物業費之迷 買了車庫還要交物業費嗎？
在購買房產時，除了房屋本身的 還有許多額外的費用需要考慮。其中，物業費是一項重要的支出。然而，對於擁有車庫的業主來說，他們可能會疑惑 買了車庫還要交物業費嗎？本文將深入 這個問題，幫助您了解什麼情況下可以不交物業費。車庫物業費是指物業公司為車庫業主提供的服務費用。主要包括車庫的衛生 安全 設施維護等...
回顧 霸佔人家車庫，汽車被鎖在車庫後，強行撬門被判盜竊罪
法度人間 前幾天，南京的一位叫胡某某的男子因為找不到停車位，就決定把自己的愛車停到別人的車庫裡，第二天早上走人。這小子當時以為沒啥大事，誰知道車庫主人可是報了警，結果法院一查情況，居然判了胡某某三年有期徒刑！就這麼點小事兒，停借的別人的車庫一晚上，竟然給自己招來三年牢獄之災。我看著都覺得冤啊，大概不...
地落車庫用快速捲簾門
點選右上角頭像獲取更多資訊。地落車庫作為現代城市交通發展的必然產物，已經成為很多大型住宅小區和商業建築必不可少的配套設施。而其中乙個重要的組成部分就是地落車庫的快速捲簾門。本文將對地落車庫快速捲簾門進行深入的解析，並 其在實際使用中的優勢和相關內容。1 地落車庫快速捲簾門的基本原理和特點 地落車庫快...