[新聞頁-台海網] 近期，多地進行土地出讓，部分地區出現流拍現象。業內人士表示，今年以來，房企**積極性有所提公升，拿地熱情上公升。不少房企上半年拿地數量較多，對一些非優質地塊參與意願降低。
部分地區出現流拍。
7月18日，杭州迎來今年第七批次土拍。本次土拍共推出7宗涉宅地塊，最終餘杭區、濱江區和臨平區3宗地塊封頂搖號成交，2宗溢價成交，1宗底價成交，1宗終止出讓，總成交金額為73.69億元。
本批次地塊出讓延續「限房價、限地價+搖號」的方式，溢價率上限為12%。按照出讓規則，本次掛牌出讓地塊設定上限**，當競價未達到上限**時，按照價高者得的原則確定競得人；當競價達到上限**時，不再接受更高**，轉為在此基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。
中指研究院華東大區常務副總經理高院生表示，杭州該批次地塊封頂率下探，市場熱度下滑明顯。本次7宗地塊僅3宗封頂成交，佔比再次下探。總體來看，本批次供地規模維持低位，熱度較上半年有所下滑，並出現今年以來首宗終止出讓地塊。
中國**報記者觀察到，蘇州等地近期也出現土地流拍現象，土地市場分化明顯。
機構資料顯示，6月份，全國主要城市土地市場溢價率走高，創近兩年月度溢價率新高。同時，由於大量地塊集中入市，流拍率公升至高位。
房企拿地態度不一。
房企拿地態度較為分化，部分頭部房企近期競得多宗地塊。
保利發展日前披露，公司新增房地產專案23個，主要分布在北京、廣州、佛山、東莞、南京等地。上述房地產專案需支付價款合計超過280億元。
上海臨港近日公告稱，全資子公司上海臨港新片區經濟發展***聯合舟山辰和宇***參加了上海市國有建設用地使用權掛牌出讓活動，競得自貿區臨港新片區pdc1-0103單元b05-01、dsh-04單元c07-01地塊。上述出讓地塊面積合計17.84萬平方公尺。
中原地產首席分析師張大偉對中國**報記者表示，2023年以來，一二線城市土拍熱度有所回公升，而多數三四線城市土地市場較冷清，土地市場持續分化。房企在核心城市**意願增強。（*中國**報）
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