帶押過戶又叫轉按揭貸款，指借款人在銀行辦理住房按揭貸款後還清貸款前，將用於抵押的房產**或轉讓給第三人，由銀行認可的擔保機構進行擔保，為第三人向銀行申請購房貸款支付給原購房人，而原購房人以此筆款項償還其按揭貸款，第三人仍以所購房產作為新貸款的擔保。具體見下表：
申請條件：1）房屋產權要求：交易的房產必須是個人名下的房產，只能是個人二手房交易，公司產權的房產不允許進行帶押過戶交易。
2）買方要求：買方必須是全款或者辦理的是個人住房商業按揭貸款。
3）賣方要求：賣方未結清的貸款必須是商貸，或者是已經還清公積金貸款部分的組合貸。
申請資料：1）賣方資料。
主要就是身份證、銀行卡，畢竟之前已經提交過房屋貸款的相關資料了。
2）買方資料。
身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明、個人徵信報告、家庭房產證明、購房首付款證明、還貸銀行卡以及銀行規定的其他資料。
3）房屋相關資料。
主要就是房產證、房屋買房合同，還有買方貸款審批通過後的抵押貸款合同以及銀行開具的抵押變更協議等。
由於帶押過戶流程是辦理二手房買賣業務的同時辦理抵押變更，所以資料只需提交一套、業務只需辦理一次，在同乙個受理視窗進行辦理即可，減少了中間手續，縮短了交易週期。
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