近段時間以來，高溫暴雨等極端天氣頻繁出現，住宅外牆脫落、砸人砸車等事故時有發生。相關事故需引起各方高度重視，並在城市更新中對症下藥解決相關問題。
除了外牆，小區建築物其他部位老化問題同樣存在。這些問題就像懸在頭上的「利劍」，不僅給公共安全造成嚴重威脅，也影響了社群美觀和房屋價值。需要反思的是，出現問題的社群有的是年久失修、疏於管理；有的則是入住不久、尚未老化。這在一定程度上反映部分社群建築質量堪憂的現實。
相較建築質量隱患，事故帶來的追責和修繕難題同樣困擾各方。
先說追責難題。根據民法典規定，建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。但事故出現後，受害者往往不知道如何維權、去**維權。由於舉證難度大、維權成本高，受害者切身利益難以得到有效維護。
再看修繕困境。部分建築物外立面脫落，源於建築質量不過關。對於老舊小區來說，由於年代久遠，很難追究建設單位與施工單位連帶責任，最終往往是開發商和物業公司相互推諉。能否使用小區公共維修資金進行維修？現實中，不少社群沒有成立業主委員會，動用專項維修資金程式繁瑣、困難重重。
事故猛於虎，安全重於山。面對事故風險，既要積極應對，更要防患於未然。近日印發的《關於紮實有序推進城市更新工作的通知》提出，將城市體檢作為城市更新的前提，把城市體檢發現的問題作為城市更新的重點。
好政策要想真正發揮出好效果，尚需細化舉措，加快推進。對此，相關部門應主動作為，有必要對老舊小區定期體檢，全面排查風險隱患。對於建築物損毀帶來的修繕問題，住建部門可牽頭成立協調機制，高效解決資金、施工等具體難題。
城市更新需要有的放矢，根據居民反映強烈的難點、堵點、痛點問題，查詢影響城市競爭力、承載力的短板弱項，並加以解決。從這個角度看，全方位提公升城市居住環境，不斷增強群眾生活舒適度和滿意度，仍需對症施策，持續發力。 (作者：郭存舉)
龍華冼屋老村城市更新，簽約率98
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