恆大之後碧桂園暴雷。
連日來，有傳聞稱佛山市副市長帶隊進駐bgg指導工作。8月7日，bgg出面否認了這一傳言；隨後公司遭遇股債雙殺，在香港上市的bgg**和bgg服務**大幅**（超過7%），在國內發行的部分債券跌幅更大，"21bgl 01 "跌幅超過30%，另有4只債券跌幅超過10%。
是不是似曾相識？是的，2021 年恒大倒下之前也發生過同樣的事情，那麼碧桂園會重蹈恆大覆轍，成為第二個倒下的超級巨無霸嗎？讓我們來分析一下。
幾年前，碧桂園集團和恆大集團還是中國最大的房地產開發商，年銷售額在 6000 億至 8000 億元之間，輪流躋身中國房地產百強企業之列。除了銷售規模相似，兩家公司還有很多共同點。
到2023年中期，恆大的負債總額將達到1.97萬億元，碧桂園的負債總額也不會低於1.65萬億元；恆大的策略是負債經營，實現高周轉，碧桂園的策略也是如此，有業內人士稱，碧桂園的開發周期只需3個月；恆大的地產和土地儲備主要在三四線城市，碧桂園被稱為三四線城市的地王。碧桂園被稱為三四線城市之王。
兩家公司最大的不同可能就是在多元化方面的差距。恆大不僅涉足房地產和物業管理，還在體育領域投入巨資，在新能源汽車領域 "燒錢"。這麼誇張，燒的錢還少。
經過兩年的發展，恆大已 "成功 "將債務規模擴大至2.4萬億元，碧桂園在降低債務規模方面也取得了一定的進展，從2023年年中的1.65萬億元降至去年底的1.43萬億元，但公司的負債率仍然不低，達到82%以上。
從以上來看，bgn與恆大極為相似，看來隨著全國樓市的持續萎縮，踩雷恐怕也只是時間問題，更何況最近爆發了這麼多負面新聞，畢竟世上沒有不透風的牆，當恒大從商票過期開始，就一直在拼命澄清，而我們最終得到的卻是所謂的 "謠言"！"基本上都是真的。
不過，即便如此，我也不認為 bgi 會雷聲大雨點小。原因並不是我對 bgi 的經營特別有信心，我前面說過，楊老闆和徐老闆的打法差不多，都是通過各種形式的融資（借錢），將槓桿撬到很高，然後通過高周轉匯回資金。但是，當整個過程稍微慢下來，或者房子賣得不好的時候，往往會發現資金壓力很大。
那麼，我為什麼對碧昂斯如此有信心呢？從根本上說，就兩個字--好生活。
先說個題外話：2023年，美國經歷了嚴重的金融危機，一開始美國**並沒有打算救市，而是讓市場自我修正，一些小銀行紛紛倒閉。與這些小蝦公尺不同，雷曼兄弟是世界知名的大型投資銀行，它的破產引發了一系列問題，甚至威脅到美國的金融體系。
倒戈的美國舊貌換新顏，立即改變了態度，財政部、美聯儲召集其他主要金融機構商討救市方案，最終通過在市場上 "印鈔 "注入流動性等方式，穩定了美國經濟，已經奄奄一息的房利美和房地美，終於在某種程度上，成為了美國的國有企業。
我舉出美國金融危機的例子，是要大家明白，**處理重大事故的邏 輯，其實是差不多的。當第一塊骨牌倒下並產生連鎖反應時，態度和策略就會發生變化，不能讓事情失控。
風波後的恆大受到的影響非常大，很多地區出現爛尾樓，當地買了期房的老百姓投訴無門；恆大蓋房子的錢是從銀行借的，銀行的錢就是我們的存款，儲戶的資金有一定的風險；恆大有大量的**商收不到貨款，紛紛破產，這些公司的工人失去了工作和收入；恆大在香港發行的美元級債券出現逾期。恆大在香港發行的 美元 級債券被拖欠，影響了中國企業在國際上的聲譽，增加了在國外融資的難度和成本。
總之，恆大的體量太大，產生了極強的負面連鎖反應，而世界各國**面對上述問題已經是疲於應付，心力交瘁，就像當年美國面對雷曼倒閉一樣。在這樣的背景下，再加上體量相當的恆大地產公司，會發生什麼呢？無論如何，我不敢想象。
因此，我的看法是，最壞的情況是 bgi 在短期內續簽部分債券，之後獲得資金和支援。
日前，央行再次提到要推動完善民營企業債券融資支援工具（"第二支箭"），加大金融市場支援民營企業發展力度，滿足民營房地產企業合理融資需求，促進房地產業平穩健康發展。
房地產業的 "平穩健康 "發展是當前的重中之重，如何確保 "平穩健康"？至少，不能像恆大我這樣的體量的房企，否則，不可能 "平穩健康"。在我看來，恆大其實是在 "拯救 "碧桂園，或者說是在 "犧牲"，讓碧桂園處於乙個相對寬鬆的環境中。相反，如果第一礦是 bgn，恆大很有可能獲得更多的資金支援，而 bgn 目前的情況也類似。
我是 2021 年最早根據當時掌握的資訊**恆大將面臨倒閉的博主之一，當時也遭到了很多人的冷嘲熱諷，相關公司的一位員工甚至 "希望 "我刪除這篇文章（我不知道這位員工現在是否按時領到了工資）。雖然 big 與恆大有很多相似之處，但目前的環境完全不同，公共管理的方向也發生了變化。
2023年，我將重新**，碧昂絲的命運將與恆大截然不同，她不會重蹈覆轍。至於**的準確性，還是留給時間去驗證吧。
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