2023年金九银十阶段，房地产市场供需两端均显示积极性上升，一系列优惠政策和银行信贷政策手段的出台，都预示着未来几个月是购房的好时机。经历了疫情的影响和调控的措施后，现在买房的时间点也许是最合适的。
从易居研究院发布的数据可以看出，全国100个城市新建商品住宅库存总量为51221万平方米，环比增长1.4%，同比减少1.7%。
8-9月份全国百城库存规模有所增加，但连续6个月都出现了下降。易居研究院指出，8-9月份出现攀升的库存数据说明各地**积极性在增加，四季度将迎来去库存的好时机。
9月份全国100个城市新建商品住宅**面积为2990万平方米，环比增速为22%，同比增速为-10%。
在49个城市的库存同比增速较高的情况下，一线城市新房**积极性明显增大，其中一线城市的库存环比增速最大，表明一线城市房企推盘积极性较大。
根据易居研究院的数据，一线城市存销比为14.4，二线城市为18.1，而三四线城市为24.3。
库存去化周期已经触顶，新房销售最大压力期已过，9月份全国100个城市新建商品住宅存销比为20个月，该指标在今年9月份已经触顶，预计将步入下限通道。
对于购房者来说，购房前还是要根据自己的经济状况和需求做出理性的决策，谨慎考虑购房的位置、房屋**、贷款利率等因素。
虽然现在购房的时机比较好，但需要注意的是，短期内不要抱有快速翻倍利润的想法，因为房产市场的升值贡献率等同于通货膨胀，房产投资还需要长期投资回报计划。
根据当前市场状况和数据分析，未来几个月是购房的好时机，**的优惠政策和银行的低息贷款相互借力，过去几个月房地产市场的新变化给购房者带来了一线希望。
更重要的是，库存去化周期已经触顶，新房销售最大压力期已过。
数据显示，全国100个城市新建商品住宅存销比为20个月，这个指标在今年9月份已经触顶，预计将步入下限通道。
尤其是一线城市的去化状况最好，而三四线城市的压力较大。有些城市的新房去化速度保持在8个月以下水平，这与近期放松购房政策有关。
综上所述，房地产市场近期的数据表明供求两端都显示积极性上升，并且库存去化周期触顶，新房销售压力已减轻。
首先，**对房地产市场的调控力度逐渐放松，出台了一系列支持购房的政策措施，如放宽购房限制、降低首付比例、提供优惠贷款等。这些政策将对购房需求起到一定的刺激作用。
其次，随着疫情的逐渐得到控制，对经济的影响也在减弱，人们对未来的信心逐渐增强，购房的需求也将逐渐释放。此外，随着经济的复苏，人们的收入水平有望提高，这也会对购房市场起到积极作用。
再次，银行信贷政策的宽松也将对购房市场产生积极的影响。银行将继续提供低利率贷款支持购房需求，这将使得购房更具吸引力。
当然，购房前还是要根据自己的经济状况和需求做出理性的决策。要谨慎考虑购房的位置、房屋**、贷款利率等因素。毕竟，房地产投资虽然具有一定的升值潜力，但也要有长期投资回报的计划和思考。
所以，各位想买房的小伙伴们，如果你正处于购房的计划阶段，现在或许是一个值得考虑的好时机。**支持政策以及市场上的良好变化都在为你创造更好的购房环境。但记住，购房是一项重要的决策，请理性对待，量力而行，选择适合自己的购房方式。
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