「乾淨了，漂亮了，亂扔垃圾的現象沒有了！」「晚上就願意出來遛個彎兒，以前路面坑坑窪窪的，怕摔了，現在天天約鄰居出來！」「環境好了，鄰里關係、居民與社群的關係，甚至我們跟施工單位的關係都更和諧了！」10月18日，看著改造後小區的變化，皇姑區金山小區的居民紛紛開啟了話匣子。
金山小區是皇姑區2023年老舊小區改造專案之一，也是該區今年改造的最大小區，涉及25棟樓，1877戶居民。「本次老舊小區改造主張『改』出幸福感，『造』出滿意度，把居民的感受放在第一位，想居民之所想，力求老房改造改出新風貌，提公升居民的居住感受。」皇姑區房產局住宅區改造部部長胡亞楠說。
金山小區的改造，重點在於改變年久失修、設施陳舊、管理混亂等問題。主體改造工作於4月初打響「第一槍」，率先對樓本體開展翻新工作，通過對樓體原有保溫進行修復、無保溫牆體增設外牆保溫、外牆真石漆噴塗等，讓原本破舊不堪的樓體「改頭換面」，使園區整體形象得到大幅度提公升。與此同時，對困擾小區內居民多年的排水難問題也絕不鬆懈，通過對園區內排水系統進行整體清掏、換新，徹底解決了原有因排水管線內雜物淤積過多造成的堵塞不暢、排水困難等情況，真正解決了群眾的心頭患。
60歲的林錫昌在金山小區生活了七八年了，他表示，這次老舊小區改造，不僅改了小區硬體，也改了小區居民的軟實力，「以前小區環境髒亂差，垃圾扔得**都是。如今環境好了，亂扔垃圾的現象都不見了。」同時他覺得，改造全過程也讓他和鄰居的關係更近了，居民和物業、社群更加心貼心了，甚至跟施工單位都成朋友了。「不斷的相處溝通，讓大家的心順了，幸福感不斷提高！」林錫昌說。
深有感觸的還有施工單位代表。瀋陽北方建築工程***金山專案負責人李巨集君介紹，按照**要求，進場半年多來，他們幾乎每天都在跟居民們「碰撞」，傾聽小區居民們的聲音，「在與居民的反覆交流中，我們都處出感情來了。」李巨集君說，當看到施工人員從頂樓清理下來的各家防水工程遺留的石頭瓦塊時，居民將**發進了業主群，引來了小區居民組團點讚。李巨集君感慨，老舊小區改造的不僅是硬體，整個改造過程還讓居民充分了解了**的良苦用心，提公升了他們的獲得感和幸福感。
老舊小區改造是「補短板」的民生工程，涉及千家萬戶，事關市民最關心、最直接、最現實的利益問題。它改善的是生活條件，提高的是生活品質，凝聚的是民心，連著的是民生和發展。改造中，如何兼顧「面子」與「裡子」「硬體」與「軟體」「多數」與「少數」，是否建立起常態的制度框架、政策體系和工作機制，讓「煥新」老舊小區「常新」是值得思考的問題。
對此，胡亞楠說：「老舊小區改造不是改完就結束，還有後續維修保修問題。比如我們的防水是保證五年的；排水兩年之內施工單位是無條件給疏通的。我們要求施工單位把**、包括**相關部門負責人**、社群**都留了下來。此外，硬體的改造僅是乙個開始，下一步，房產局也會聯合社群，指導像金山小區這樣的保障型物業，加強行業管理，制定服務標準，提高服務質量。」
金山小區的物業費是每平方公尺0.5元。面對改造一新的老小區，作為物業專案經理，瀋陽金山物業管理***的王彥波興奮地說：「以前我們的時間、精力和金錢都花在了修修補補上，沒有時間研究更深層次的物業服務工作。如今該修的都修了，環境也好了，未來，我們不僅要抓衛生死角、綠化養護等環境建設，還要在提公升小區居民精神層面上下功夫。」
瀋陽晚報、沈報全**主任記者 王彩麗。
編輯 李丹。
老舊小區改造設計的重要性
老舊小區改造作為當下的時政熱點和民生大事，是乙個道阻且長和逐漸完善的過程，不但需要符合節能減排的標準要求，而且也要進行系統的設計規劃與改造實施，並打起十二分的重視及時地發現並解決改造設計過程中滋生出的問題。各類人員明確責任 各司其職 各盡其用，在強化改造設計監督管理機制的同時，提公升老舊小區的社會效益...
七部門部署城鎮老舊小區改造
新聞頁 台海網 近日，住房和城鄉建設部 國家發展改革委等七部門聯合印發 關於紮實推進2023年城鎮老舊小區改造工作的通知 以下簡稱 通知 部署各地紮實推進城鎮老舊小區改造計畫實施，靠前謀劃2024年改造計畫。咱們現在住的房子時間都挺長了，一到冬天都特別冷。還有咱們小區的道路坑坑窪窪的，出行不太方便。...
七部門為老舊小區改造劃重點
住建部 國家 等七部門7月18日印發 關於紮實推進2023年城鎮老舊小區改造工作的通知 以下簡稱 通知 圍繞 樓道革命 環境革命 管理革命 等方面進行改造。明確三大重點 通知 明確，要紮實抓好 樓道革命 環境革命 管理革命 3個重點。對擬改造的城鎮老舊小區開展全面體檢，找準安全隱患和設施 服務短板，...