又雙叒叕取價了！
最新有4盤取得**公示，包括金地清峰上、陝建錦泓府（璟樾+瀾悅）、保利閱雲台和金開觀唐府，戶型面積約39-194㎡之間，**約1.3-1.8萬/㎡。
值得一提的是，其中純新盤保利閱雲台為首次公示！已在意向平台等候登記！
具體公示資訊如下：
1、金地清峰上
專案位於滻灞生態區滻河西路以西、三府灣路以北，屬於草北村城改用地。
此次公示了4棟樓共506套毛坯**，分別為5#（27f#（33f#（23f)和10#（33f)樓的高層產品。樓幢均價約1.73-1.78萬/㎡之間，面積區間約109-194㎡。
其中，5#樓共108套**，戶型面積區間111-194㎡，樓棟均價約1.74萬/㎡ 6#樓共132套**，戶型面積區間164-173㎡，樓棟均價約1.78萬/㎡
#樓共68套**，戶型面積區間127-165㎡，樓棟均價約1.75萬/㎡；10#樓共198套**，戶型面積區間109-165㎡，樓棟均價約1.73萬/㎡。
短評：
從規劃方案來看，金地清峰上共規劃11棟住宅，包含7棟31-33f高層、1棟27f高層、1棟20f高層、1棟是兩個單元11f+23f小高和高層、1棟為11f小高。
具體到產品來看，專案打造的也是「**住宅」產品，建築外立面採用的是現代簡約風格，另外所有戶型南向都規劃有超大的觀景陽台。
從位置來看，地塊北側是沁水新城小區，南側緊鄰一塊占地約20畝的教育用地，並且東南側規劃有公交首末站。
除此之外，周邊社群比較多，像龍湖香醍、沁水新城和水岸東方等成熟住區，並且還有已經開業的天街商業以及西工大附小等。
2、陝建錦泓府（璟樾+瀾悅）
專案位於滻灞生態區東世博東路與錦堤一路交叉口東北角。
璟樾：公示1棟2#樓，共68套毛坯**，為17層的小高層產品。樓幢均價約1.79萬/㎡，面積區間約137-142㎡。
瀾悅：公示2棟樓共168套毛坯**，分別為2#（25f)和3#（26f)的高層產品。樓幢均價在1.75-1.8萬/㎡之間，面積區間約94-121㎡。
其中，2#樓共72套**，戶型面積約94-120㎡，樓棟均價約1.75萬/㎡ 3#樓共96套**，戶型面積區間100-121㎡，樓棟均價約1.8萬/㎡
短評：
這個專案是陝建地產今年在滻灞的首個專案，總占地約121畝，分五個地塊開發，其中首期為瀾悅、璟樾組團，容積率相對比較低，在2.4-2.8之間。
從外部環境來看，周邊1公里範圍包括有地鐵3號線務庄站，而且專案南側還有滻灞第32小學、西側有西安交大附中滻灞右岸學校。配套還是比較齊全的。
具體到產品來看，戶型面積基本都是約100-143㎡的剛改、改善戶型，感興趣的朋友可前往實勘。
3、保利閱雲台
專案位於長安區常寧大街西安財經大學南側（地鐵2號線常寧宮站）。
首次公示3棟樓共324套毛坯**，分別為1#（15f)小高層、和8#（33f#（33f)的高層產品。樓幢均價約1.49-1.62萬/㎡之間，面積區間約109-194㎡。
其中，1#樓共60套**，戶型面積約107-128㎡，樓棟均價約1.62萬/㎡ 8#樓共198套**，戶型面積區間約93-116㎡，樓棟均價約1.49萬/㎡
#樓共66套**，戶型面積約143㎡，樓棟均價約1.61萬/㎡。
短評：
保利閱雲台是2023年8月保利摘得的長安區包頭魚村58畝城改用地。
專案總占地約400餘畝（首開地塊約58.4畝），總建面約17.96萬㎡，規劃8棟高層+1棟小高層。值得一提的是，這也是目前城南中軸新開發專案中體量最大的社群。
首次推出**約1.49-1.62萬/㎡，面積區間約109-194㎡的三室兩廳和四室兩廳的**，還是比較驚喜的！
從地段來看，專案屬於常寧新區，生態環境較好，但生活配套相對滯後，還是需要時間去換空間的。
不過從產品來看，所有的戶型設計都很方正，布局也較為合理，通透性和採光性較好，符合當前市場主流，基本沒有太大的毛病。
目前專案已**上等待登記，想在城南置業地鐵盤的剛需購房者，不妨可以重點關注！
4、金開觀唐府
專案位於閻良前進東路與潤天大道延伸線交匯處西北角。
公示4棟樓共288套毛坯**，分別為2#（15f#（15f#（15f)和11#（14f)的小高層產品；樓幢均價在7989-8429元/㎡之間，面積區間約45-218㎡。
其中，2#樓共59套**，戶型面積區間104-128㎡，樓棟均價約7989元/㎡ 5#樓共60套**，戶型面積區間125-218㎡，樓棟均價約8323元/㎡
#樓共59套**，戶型面積約124-214㎡，樓棟均價約8429萬/㎡；11#樓共110套**，戶型面積約45-93㎡，樓棟均價約8059元/㎡。
10 6萬 ！地鐵 名校！青山湖一純新盤正式備案！
8月10日，青山湖區民園路cd201 j01地塊開拍，最終被中京偉唐集團 拿下，成交總價約4.46億元，成交單價676萬元 畝，成交樓面價5633元 溢價率3.36 據悉，該地塊與南昌三中臨江校區僅一路 民興路 之隔，近地鐵4號線民園路西站，位置十分優越，近日，該專案正式備案，備案名也隨之公布 中京...
看乙個女人好不好，約個晚餐，這4個細節絕不可忽視！
女人心，海底針 在許多男性視角下，女性內心的本質往往難以洞察。愛情的起點可能是外表，但性格是基石，才華展現魅力，而人品卻是長久之本。選擇伴侶時，女性的人品也是至關重要的考量。女性可以不追求絕對的美麗，但人品不能失範。人品不端，即便容貌動人，維持長久幸福也難以為繼。然而，如何衡量女性的人品並不像人們所...
龍華地鐵口新盤，單價只要4萬 ，這下剛需會買單嗎？
龍華星河星悅雲邸已公布銷售方案，9月10日開始登記，9月17日正式開盤選房，推出住宅套數約849套，面積95 124 3 4房！專案位於龍華大浪片區，樓體已出地面，毗鄰羊台山森林公園，整體規劃體量很大，規劃建面約53萬 集聚住宅 辦公 商業 教育 公園 地鐵 自然 文化 藝術等於一體，星河在深圳布局...