新政后，楼市回暖初期，买房盯紧限购区稀缺物业，已经成了业内的共识。
相比非限购区，限购区往往吸引力更大。
前段时间，广州刚释放利好消息，作为限购区的海珠，瞬间点燃了土拍热潮。
上涌果树巨无霸地块，遭到了16家房企的疯抢，最终厮杀到85轮，触顶摇号，刷新区域宅地总价天花板，场面之激烈前所未见。
新政后，海珠更是率先回暖，迎来了全城拥趸。
问题是，放眼海珠，**最为稀缺？是琶洲？是中大？是海珠南？
不！我们发现，其实海珠有一个低调的板块，新房断供早已超过十年了！
不卖关子，它就是江南西
超十年“0**”
至今繁华的老城区，太难得了！
提及江南西，人们脑海中的第一印象或许是：充满广味和烟火气
潜藏在大街小巷中的老字号、设计前卫的潮流宝藏买手店、充满小资情调的无国界美食、人声鼎沸的服装城、游戏城……
这里是广州吃货心中不可动摇的美食天堂、是海珠最旺的商圈、更是广州新晋的citywalk网红打卡线路。
江南西实拍图，**广州海珠发布。
繁华、热闹、地道、充满烟火气，是江南西迷人的标签，也是它经久不衰的魅力之源。
或许只有极少数人知道，江南西是海珠形成时间最早、最成熟、最具规模的商业旺区。（*广州海珠发布）
从二十世纪八十年代形成至今，这里阅遍了一代代人的故事，见证了海珠一步步跨越时代的发展。
江南西实拍图，**广州海珠发布。
而时至今日，低调内敛的江南西一直没有停下前进的脚步，依旧是熠熠发光的鎏金之地。
在《海珠区“十四五”产业发展规划（2021—2025 年）》中，江南西文商旅融合圈被赋予了新的身份——海珠西部文商旅消费标杆示范区
官方计划以五年时间，全力将打造江南文商旅融合圈，助力海珠新活力文商旅融合圈发展，而这恰恰是海珠推进建设“一区一谷一圈”发展空间布局的重要一环，重视程度可想而知。
这些年，这一带很多老广和慕名而来的新广，都希望能在此抢占一席之地。
令人可惜的是，江南西的新盘，早已经断供超过10年了！
根据中指院数据，自2023年**了157套新房后，江南西板块的新房开始绝迹，至今仍是“0**”状态
如今江南西的二手房，大多楼龄已经超过10年，设计理念落伍了不止一个时代，居住品质和舒适度显然已经达不到新时代的要求。
尽管如此，这里的二手挂牌价还是达到了9万+。“没得选”，是当下江南西片区购房者面临的最大难题。
住惯了这一带，谁又能舍得轻易离开？入手一套江南西的新房，已成了许多人刻不容缓的渴望。
幸运的是，现在机会来了！我们收到消息，楼市空档十年的江南西，终于要上新了！
它，便是珠江·金瑶台。
珠江·金瑶台效果图。
久等！
江南西，终于上新了！
要知道，从白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店等起步，深耕广州44年的珠实，每每皆瞄准城市核心，落下了无数标杆
这一次落子江南西，自然也不会例外。可以说，珠江·金瑶台光是凭借地段，就能吸引无数购房者“竞折腰”。
项目占据着江南西至为得天独厚的位置：坐落于宝岗大道之上，周边拥有双地铁线路、**田字型路网，交通便捷度堪称一绝。
项目与8号线宝岗大道站距离仅约280米，2号线江南西站距离仅约800米，既享受了地铁的便利，又能隔绝**的嘈杂，且皆是步行可达范围，回家之路根本无需担心长时间的日晒雨淋。（*地图）
近在咫尺的地铁站，也带来了难能可贵的交通体验感。早上出门，经过几个站点，手中的咖啡还没冷却，便能转瞬即达珠江新城、琶洲cbd的摩天大楼之下。
周边“三横三纵”快速路网，接入广州至为中心的路网，到达珠江新城也不过约9公里路程，自驾只需要几脚油门的时间，便能快速通达全城。（*地图）
更重要的是，这里能给你呈现的生活，精彩纷呈，放眼广州再难寻第二个。
珠江·金瑶台1公里**生活圈内，遍布广百新一城、富力海珠城、江南新地、乐峰广场、信和广场等五大商圈，让你随时随地恣意感受充满烟火气的羊城生活。
下楼走几步，便是从小吃到大的萝卜牛杂、竹升面店、紫金食坊等老字号；周末无需远门，就能在附近打卡不同的网红奶茶店、网红餐厅；想要逛街买买买或看个电影，选择也多到令人眼花缭乱！
这里更是海珠的文脉地带，珠江·金瑶台周边遍布江南外国语学校、广州市第五中学等多所省级名校
作为广州老城区，江南西浓郁的教育氛围，早已积韵数十载，是广州家长们心目中首选的教育高地。
在如此浓厚的学术气息浸润之下，珠江·金瑶台小业主们，自然会与良师益友相伴成长，打开未来的更多可能性。
看到这里，有多少“老城区派”已经对珠江·金瑶台心驰神往了？
别急，珠江·金瑶台还有更多令人“哇塞”的必杀技。
准现楼！心动价！
带来进阶人居体验！
讲真，江南西太需要一个合乎气质的新锐华宅，为片区带来迭代的居住体验了。
住在这一带的居民，早已是社会中流砥柱，出入体面的摩天大楼，却蜗居于旧巢；渴望融入这座城市，体验老城区风味的新广，却始终因陈旧的老破小犹豫不决。
而珠江·金瑶台，恰恰像是洞察的大家的需求，来得刚刚好。
珠江·金瑶台实景图。
我们了解到，这一次珠江·金瑶台将会推出建面约79-103㎡五大户型，全面满足不同购房者的居住需求。
像建面约79㎡的大两房，便足以令主城小户型爱好者一见倾心。
珠江·金瑶台户型图。
近年来，主城的开发商更倾向于抓住改善客，能够为刚需购房者切实考虑的项目，越来越少了。
根据中指院数据，近四年来，中心四区中80平以下的小面积户型愈发稀缺，占比从原来的14.2%直线下降到5.35%！
而该户型，不光将面积控制在了80平以下，更通过动静分区、多飘窗、u型厨房等设计，带来了空间感十足、舒适度极高的居住体验。
建面约90㎡三房，既保证了公共区域该有的尺度和仪式感，又照顾到了每位家庭成员的生活舒适度。
珠江·金瑶台户型图。
例如双阳台的设计，观景、实用两不误，为生活打开了更多可能性，同时更符合现代人的需求。
建面约103㎡大三房，就更绝了！
珠江·金瑶台户型图。
阔绰的入户花园，可以打造一整面的收纳空间，家人一年四季的鞋子、雨伞，孩子的玩具，统统都可以塞到里面，带来更整洁的居住环境。
三房空间、舒适主套房，让家人都能够拥有自己独处的空间，即使三代同堂，也不会互相干扰，带来一步到位的生活。
最酷的是三开间朝南的设计，简直就是微风与阳光的天然采集器，即使是在潮湿的梅雨季节，家中的每一个角落，依旧可以拥有通透的采光以及保持干爽的体感。
珠江·金瑶台户型样板间。
除了这三大户型之外，珠江·金瑶台还有其它户型，这里就不赘述了。可以说，它的每一个户型，都完成了一次超越板块的迭代升级。
重点是，珠江·金瑶台还是准现楼！所见即所得，你可以用脚真切地丈量实际距离，用手触摸小区内的一切设计。
在如今的市场上，这样确定性满满的存在，真的不多见了。
而对于购房者而言，相比需要等待的期房，准现楼的保障性更强，能够带来十足的安全感。
珠江·金瑶台实景图。
不过，珠江·金瑶台，注定只会被少数人拥有。
江南西十年空白，一朝上新，相信珠江·金瑶台将会提前锁定广州年度热盘之名。
现在到访项目，还有机会获得面值100元美心西饼卡，屏幕前感兴趣的你，别犹豫了，赶紧冲吧！
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