2岁女童被恶犬疯狂撕咬,受伤严重,物业公司是否应该担责?

2023-10-21 12:20:05 字數 649 閱讀 1579

根据物业公司和业主间存在的物业服务合同关系,物业公司可能会承担相应的合同违约责任。

根据我国《民法典》第九百四十二条规定, 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质, 妥善维修、 养护、 清洁、 绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分, 维护物业服务区域内的基本秩序, 采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

本次恶犬伤人事件中,首先事件发生地是在小区内,显然属于物业管理公司的管理范围; 其次,伤人的恶犬是罗威纳犬,即使 小区内当时物业管理公司的值班人员并不清楚具体的犬种,但起码 从体型上能明显看出系大型犬,因此我们可以从以下几个方面来讨 论物业公司是否尽到了合理的安全保障义务: 1 、 一般的小区都设有门禁,物业公司每天 24 小时应当有安保 人员值班。 像罗威纳犬这种体型庞大的大型犬在无人看管的情形下窜入小区,理论上物业公司应当第一时间作出反应,将窜入小区的大型犬驱离。 2 、如果物业公司没能在第一时间将大型犬驱离小区,则应当及时提醒业主注意人身安全,并继续想办法采取有效措施将大型犬驱离。

所以如果物业管理公司不能证明自己尽到了安全保障义务,按照其和业主间的物业服务合同约定,可能会承担一定的补偿责任。

物业服务企业在小区安全保障义务方面应当引起重视,从而避免不必要的法律风险。

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