今天分享的是：2023上中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约报告（报告出品方：厚海）
总体而言，伴随疫情全面放开，国家经济稳步恢复、酒旅行业利好不断推出、住宿市场需求强劲复苏和提振。在多重因素积极影响下，2023年上半年酒店签约数量大幅回升，投资市场显著回暖。
在定位层级方面，产品更灵活、投资强度更可控、财务回报更优的泛中档层级 产品签约量成为驱动总签约量扩大的强有力支撑，增幅显著。在城市层级方面，一、二线城市投资回升，而基数庞大的三线城市签约量跃居榜首。目的地市场签约量涨势强劲，西南和海南地区目的地投资热度最高。在地理分布上，长三角酒店签约量依旧领跑，各主要区域头部城市签约聚合效应明显。在开发类型上，新建酒店仍为主导投资类型，存量改造模式开发增幅更大，其中一线城市可开发土地稀缺，存量改造的趋势鲜明。投资者们秉持着更加谨慎理性的恋度，追求开发及运营效率，签约项目平均客房规模持续缩小。在管理模式方面，特许经营占据绝对主导，且持续向更高定位层级酒店渗透。
综合而言，在全球经济增速放缓的大环境下，中国依靠内生动力成为全球经济增长的关键引擎。从2023年上半年市场投资签约所呈现的发展趋势中看到，中国酒店投资市场愈发成熟理性，同时也看到存量时代中国酒店市场的发展机遇。在人口和地产红利势微之下城市更新和乡村振兴是未来酒店市场发展新周期中双重驱动力量。酒店的开发在回归商业本质的基础上应更加强调高效和创新，从酒店本身的产品、运营服务和品牌等建立核心竞争力，实现发展新周期下从存量的“有”到内生的“优”的转变。
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