新州**计划修订地方**分区法律，以允许“一房两户”式建筑的开发，增加住房**。
新州**正在计划一项全面的改革，旨在增加住房**，满足不断增长的人口需求。据透露，新州**将修订地方**分区法律，允许在全州范围内进行“一房两户”式建筑的开发。这是新州**全面规划改革的一部分，旨在推动住房多样化的措施。
据新州工党**周二发布的声明，此次改革将加快中等高公寓楼、排屋（terrace）、联排住宅（townhouse）、毗连住宅（duplex）和一层或两层高公寓楼在交通枢纽、城镇中心附近的开发。**相信，这将有助于新州实现全国的住房目标，为更多人提供多样化的住房选择。
目前，许多地区禁止这类建筑的开发。然而，为了扭转住房危机并增加住房**，新州**已承诺为基础设施建设提供资金，并减少繁文缛节。此次改革将进一步释放开发潜力，促进住房**的增长。
根据拟议的变化，新州所有r2低密度住宅区将允许“一房两户”（dual occupancy）式建筑的开发，如毗连住宅。此外，大悉尼地区、hunter、**海岸、illawarra地区靠近交通枢纽和城镇中心的r2低密度住宅区，将允许建设排屋、联排住宅和两层高公寓楼，预计将增加11.2万套住房。
州**还提议在r3中密度区以及“合适的就业区”的交通枢纽和城镇中心附近建设中等高公寓楼。这将确保这些住房距离大悉尼、亨特、**海岸和伊拉瓦拉地区的交通枢纽和商店只需步行10（或800米）。
r2分区目前限制着可以建造的住宅类型，而许多r3分区禁止任何规模的居民单元楼的建设。此次改革预计将释放一部分限制，使**能够实现新州**“2023年住房协议”目标的30%。州**表示，将通过修改新州环境规划政策来实现这些住房开发的变化，并将决策权从地方**手中收回。
新州规划厅长斯卡利（paul scully）表示：“我们不能一直（这样）建下去。”他说，“我们需要利用更多不同类型的住房创造出能住更多人的空间。”他还指出，新州此前已在利用这些类型的住房实现发展，尤其是在wollstonecraft、w**erton、erskineville、wollongong、newcastle等地。
值得注意的是，新州有五大分区类型。目前，地方**可以决定每个分区所允许的住宅类型。然而，新州**上个月发现，在悉尼的32个地方环境规划中，仅有两个允许在r2低密度住宅区内建造排屋和一层或两层高公寓。这仅相当于悉尼地方**管辖区域的6%，尽管这些**管辖区域77%的土地被划为r2住宅区。此外，悉尼60%的r3住宅区目前禁止建造任何规模的单元楼。
斯卡利表示，悉尼是上人口密度比较低的城市之一，但只有不到一半的地方**允许在这类住宅区建造低、中高度住房建筑。这一现象可能会在未来得到改变，随着新政策的推出和新州**对于增加住房**的决心日益坚定。
这些计划将于下周向公众展示，以征求公众的反馈意见。随着新州**致力于实现住房多样化的目标，未来几个月值得关注这一改革进展及其对增加住房**的影响。
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