2023年**一号文件揭秘：农村宅基地“3不批、4禁止、2不得”
随着农村宅基地改革的深入推进，农民在申请和使用宅基地时都面临着严格的规定和要求，以确保农村宅基地的规范化，同时保障农民的合法权益。根据**一号文件，2023年将执行“3不批、4禁止、2不得”的新政策，农民朋友们务必要了解清楚，以避免走错路。那么，究竟什么是农村宅基地“3不批、4禁止、2不得”呢？
1.不符合“一户一宅”条件的不予批准：根据新的《土地管理法农村村民每户只能拥有一处宅基地，如果已经拥有一处宅基地的，将不能再申请宅基地
扩写：这意味着农民在申请宅基地时需要符合每户只拥有一处宅基地的规定。这一政策的出台，旨在确保宅基地资源的合理分配和利用，防止过度占用土地资源，有效维护农村宅基地的公平性和可持续发展
2.出租、赠与、售卖、退出宅基地的不予批准：如果已经拥有宅基地的农民将其出租、赠与、售卖或退出，将不符合申请宅基地的条件，因此申请宅基地也不会被批准。
扩写：这条规定主要是为了规范宅基地的使用和流转，防止宅基地被非法转让或变相占用。宅基地作为农村居民的基本住房用地，只能由农民合法使用，禁止非法转手或用于其他目的。
3.非村集体经济组织成员申请宅基地不予批准：除了本村经济组织成员之外，城镇居民以及外村的人申请宅基地都是不予批准的。宅基地资源属于本村集体经济组织成员共同所有。
扩写：这一规定主要是为了保护本地村庄的集体经济利益，防止外来人口非法占用宅基地资源。只有本村村民享有优先权，其他人要在农村申请宅基地是不被允许的。这有助于维护农村社区的稳定和发展，保障农民的合法权益。
1.禁止违背农民意愿强制流转宅基地：新的《土地管理法》明确规定，禁止任何违背农民意愿强制流转农民依法取得的宅基地。即便是宅基地闲置，也不能违背农民意愿擅自流转。
扩写：这一政策旨在维护农民的合法权益和自由意志。农民所取得的宅基地是根据法律规定，应该受到保护，不得被他人强制转让或非法交易。这对于促进农民的发展和农村社会的稳定至关重要。
2.禁止违法收回村民取得的宅基地农民依法取得的宅基地受国家法律保护，其他人不能违法收回。当然，如果农民违法使用宅基地，那又是另外一回事。
扩写：这条规定保障了农民合法取得的宅基地不受非法侵犯和收回。农民有权依法使用宅基地，但也需要遵守相应法律规定，否则将面临宅基地被收回的风险。这是维护农民权益和保持农村稳定发展的关键所在。
3.禁止以退出宅基地作为落户条件：根据2023年**一号文件农村村民落户城镇后，其所持有的宅基地不得以退出宅基地作为落户条件。这意味着村民在城镇落户后，农村的土地权益要得到保障。
扩写：这一政策目的是确保农民在城镇落户后，依然保留原有宅基地的合法权益。不得以放弃宅基地作为落户的条件，防止因落户而剥夺农民宅基地的权益，为农村村民提供更好的城镇发展机会。
4.禁止强迫农民搬迁退出宅基地：近年来，随着城乡融合的不断推进，农村空心化和村庄合并已成为常态。然而，搬迁时需要尊重农民的个人意愿，不得强制搬迁或要求村民退出宅基地
扩写：这一政策在城乡融合的进程中起到了重要作用。在推动合村并镇的同时，要保障农民的合法宅基地权益，不得违背农民的意愿，强制搬迁或要求村民退出宅基地。这有助于促进农村社会的和谐稳定发展和农民的生活幸福。
宅基地不得长期闲置：农村宅基地不是用来投资的，而是为了满足农民的居住需求。因此，宅基地申请下来后，在2年内必须开始开工建设，否则存在被收回的风险。
扩写：这一规定旨在防止宅基地被闲置和不合理占用。农民申请宅基地后，应确保在合理期限内开展建设活动，满足宅基地的实际需求。长期闲置将损害宅基地的有效利用和农民的合法权益。
宅基地用途不得改变：宅基地是用于建设农房及其附属设施的，不得改变用途。一旦改变宅基地的用途，如建设养殖场或开办工厂等，将违反农村宅基地的相关规定，村里有权依法收回。
扩写：这条规定是为了确保宅基地的合法用途和农民的利益。宅基地的目的是提供合法的住房和居住环境，不得以其他非法的方式利用。只有遵守宅基地的原始用途，才能保障农民的合法权益和农村宅基地的合理利用。
作为农村宅基地改革的一部分，农村宅基地“3不批、4禁止、2不得”是为了规范农村宅基地的申请和使用，保障农民的宅基地合法权益。农民朋友们在申请和使用宅基地时务必要遵守相关规定，以免出现问题。这将有助于推动农村宅基地的健康发展，维护农民的合法权益，促进农村社会的和谐稳定发展。
中央拟定 2023年宅基地“3不批 4禁止 2不得”，农民要了解！
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