房屋办理过户手续，实际上是不动产的转移登记。
转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、法院裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的登记。
法拍房的办理过户手续如下
受理机关、单位或窗口（柜台）：不动产（房产）交易中心（各区、县政务服务中心、便民服务大厅），既可以窗口办理也可以网上办理。本文主要说是窗口办理。
受理时间：7月15日至9月30日，工作日上午9：00到12：00、下午14:00到17:30；其余时间，工作日上午9：00到12：00、下午13:30到17:30。法定节假日除外。
受理条件：
一）已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的，其范围内的房屋所有权一并转移；房屋所有权转移，其范围内的国有建设用地使用权一并转移。1 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权及房屋所有权发生转移的；
二）国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人双方共同申请。可以由法拍房的购买人单方申请。 （三）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式。
申请人办理须提交的材料：
1、 不动产登记申请书，在申请的现场窗口或柜台填写，签字，按指纹。**样式见下图。
2、 申请人身份证明，原件，复印件。
3、 原来的房产（变更前）的不动产权属证书，1份。
法拍房，需要提供——因人民法院的生效法律文书等导致权属发生变化的生效的法律文书等材料。
5、 *证明：需要提供——因人民法院的生效的法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院的生效法律文书等材料，以证明**或总金额。
6、 共有人增加或减少的，提交共有人增加或减少的协议，共有分享额变化的，提交份额转让协议——因人民法院的生效判决或其他法律文书发生权属变化的，提交人民法院的生效法律文书等材料。
7、 不动产分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合并的，还应提交有权部门同意实体分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查成果（不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标）——需要提交因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料
8、 已经办理预告登记的，提交不动产登记证明——申请人自备一份。
9、 划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民**的批准文件——申请人自备一份。
10、 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证——申请人自备一份。
办理时限：1个工作日。
费用收取：住宅 80元/件，非住宅 550元/件
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