明年开始，“持有2套房产的人”需做两个准备，很多人还不知道

胡润最近发布了一个报告，主要内容是关于我国高净值家庭，指出千万净值家庭和600万净值户数分别达到了211万和518万户。如果以全国4.94亿户家庭数为基础算的话，二者分别占总数的4‰和12‰。

那么高净值家庭是指什么呢？

高净值家庭是指家庭所有实物资产，即家庭可投资资产在1000万元人民币及以上的家庭。中国的高净值家庭主要分布在东南沿海经济发达地区，其中，北京、江苏、上海、浙江、广东5省市的高净值家庭数量2023年都超过10万户。

但是高净值家庭并不能和富有划等号，因为很多一线城市的居民通过奋斗，获得了一套刚需房，资产可能过千万，但是生活质量却不一定有所提高，因此，高净值家庭并不能和富有划等号。

随着房价的**，很多居民的房产财富在缩水。根据机构的数据显示，二手房**已经连续**一段时间，虽然一系列政策出台，但是却没有明显的回暖。

明年开始，对于“持有2套房产的人”需要做两个准备：

1）不要再用老思维对待楼市，房产趋势已经形成，这可不是臆测，很多业内大佬对接下来的市场都比较慎重。

现在的房地产正在进行深度、结构性的调整，房价跌4-5成的跌幅，一旦形成趋势，显然是要不得的，建议软着陆方式。现在的房地产需要用“专场论”分析，已经不能再用之前的“周期论”解释了。目前的新模式是“房住不炒”机制，实现基础有保障，改善有空间的组合发展模式。

2）金融属性弱化，房产分化时代相继到来。

买房、卖房容易出错。我们的房地产经过20多年的繁荣发展，现在正在寻找新的均衡点，很多人对这个“新的均衡点”很感兴趣。

目前均衡点在哪儿，还不太确定，需要多次的回暖和**，也就是多次磨合，才能趋向于稳定。房地产也需要各方面花时间磨合，最终才能实现探底，楼市经历这轮过山车式的调整后，“房住不炒”的理念已经深入人心，以买房来实现家庭财富保值的期望很明显下降，房子所含的金融属性也就越来越弱，因此不再着急于买房子。