兩年八千億,恒大是虧了還是套現跑路?

2023-07-20 16:21:16 字數 2021 閱讀 1974

恆大出財報了,虧損2.58億,這不是重點,重點是2023年到現在虧損8000億,重點是恆大稱獨立核數師上會栢誠無法對集團2023年的綜合財務報表發表意見。

無法發表意見代表著什麼,會計師事務所出具審計報告時,無法表示意見的情況通常是因為審計師無法獲取足夠的審計證據,無法確定財務報表是否真實、準確和完整,財務報表存在重大不確定性,無法確定財務報表是否真實、準確和完整。

很難想象, 為什麼這兩年會巨虧8000億,恆大年營收分別為2300億元、2500億元,合計4800億元,但是虧損卻達到了8120億,這麼多的虧損,讓人不懷疑是不是樹倒猢猻散,然後大家分行李變賣家產套現。

恆大仍舊有大量的土地儲備,截至2023年末,恆大擁有土地儲備2.1億平方公尺;在全國房企中估計也是最多的,但是2.58萬億的負債與2.1萬億的土地儲備,平均每平方公尺土地價值要超過10000元才能覆蓋住債務,問題在於,沒有資金,樓市銷售萎靡不振,想要變現,基本沒有可能,其它房企也沒有資金去接盤,只能是自己砸在手裡。

據說還有參與舊改的79個專案,其中大灣區66個(深圳39個),這些是好資源,深圳的房子不愁賣,但是舊改,可是要砸出真金**的,否則怎麼改,還是無解。

2.58萬億是多少,2023年上海gdp為4.46萬億元,北京gdp為4.16億元。也就是說,中國最大最繁華的兩個都市之一,幾千萬人辛苦幹半年才能還清恆大這2.58萬的欠債。

7月13日,中國第一股貴州茅台公布了半年業績,利潤356億,這2.58億如果放在茅台這麼高利潤的企業來還,也要72年才能還清。

恆大倒了,但是很大的高管各個賺的盆滿缽滿,總裁夏海鈞,2023年薪酬總額達到了2.04億元,其他幾個高管,兩千萬的,一千九百萬的,一千四百萬的,反正沒有虧待過自己的高管。

當然,其他公司高管拿高薪的也不少,比如蘋果公司庫克在 2020 年的薪酬為 2.65 億美元,恆大夏總的薪酬也就庫克的七八分之一,問題是人家賺錢呢,拿的心安理得。恆大呢,借錢虧欠也要給高管發工資,反正不管怎麼找,不能虧了自己人,至於買房人,等著吧,爛尾樓先放個十年二十年再說,到時候,誰還找得到誰,估計早就跑到溫哥華芝加哥這些地球另一半城市了。

根據公開資料,2023年至2023年,中國恆大集團每年都進行了分紅,累計939.33億元,其中2023年當年,也就是暴雷前一年,其分紅就高達577.79億元,遠超之前4年的分紅,要知道,2023年的時候,恆大的銷售資料就已經很差了,但是在如此差的情況下,很大卻分紅577億,這其中暗藏的東西,就不能不讓人尋思。

根據公開資料,2023年的利潤只有314萬,分紅卻高達577億,利潤還不夠給這些股東分紅的,而到了2023年,恆大的利潤就變成了負的6862億元,直接掉進了18層地獄。

中國恆大2023年3月21日停牌,昨天晚上財務報表公布後,估計以後再也沒有復牌的希望了,沒有任何企業能夠接下這個爛攤子,重組什麼的根本就是妄想,誰來兜底?最大的受害者是購買恆大期房的購房人!

細讀財報,裡面估計有大量的遺漏和欺瞞,以至於獨立核算師拒絕發表意見,體現到報告中就是栢誠無法對集團2023年的綜合財務報表發表意見。

期待及時介入進行監管和調查,購房人辛苦半輩子,總不能就這麼爛尾無結果,幾千億無蹤跡,總不能就這麼悄無聲息無交代#鯤鵬計畫#

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