土地集中、農民進城，涉及由國情而形成的世紀難題；消化城市空房，涉及長期房地產經濟、土地財政所形成的經濟難題。
2023年底，中國實有耕地19.14億畝，農村人口約5億（不含進城務工人員）。美國有耕地近24億畝，農民只有320萬。兩國農民人均占有耕地的巨大差距，說明中國農民收入有多低！**總理2023年5月28日在記者會上說，“有6億人每月的收入也就1000元”，“月收入1000元在乙個中等城市可能租房都困難”。這6億人大多數生活在農村。
中國是乙個小農耕種幾千年的傳統農業國家，農業生產力落後，農業人口太多，工業化起步太晚。發達工業國家，城市化率一般都在85%以上，有的達90%以上。中國民族復興大業，如確定城市化率為85%的目標，目前農村至少有3億人要進城生活，這個目標多少年才能實現？能不能加快速度？
目前城市裡，建成待售的民房、空置房、爛尾樓總共有多少？數字很難統計，種種跡象表明，再安排3億農民進城居住都夠了。新冠疫情3年後，房地產市場完全進入冬天，國家先後出台了那麼多刺激政策，鼓勵措施，無奈市場毫無起色，已經成為拖累經濟的老大難問題。
土地集中，農民進城，消化城市空房，三大艱鉅任務、三大難題擺在面前，有何妙招？
近年一些城裡公司、有錢人到農村大量租種土地，使我們聯想到，國家可安排政策，在一些條件具備的地方，將三大事項結合起來運作，會大大加快解決這三大難題的速度，加快城市化程序。
具體設想是：
國有企業、民營企業、由社會資本組建的農業公司，基於自願到農村大規模租種土地，原承包土地的村民交出土地，同時交出宅基地。村民交出的、由公司租種租用的耕地、宅基地，由村集體所有變為國家所有。交出“兩地”的村民，由**在城裡免費安排住房，即村民的“兩地”置換成城裡住房。年滿60歲的村民享受養老待遇，不滿60歲的由**安排就業。
租種土地的公司與**土地管理機構簽定長期租種合同，所交付的租金，由**在。
三、四線城市及縣城租賃滯銷的居民樓、空置房，作為無償分配給進城村民的**。
安排一系列配套政策，銜接所有環節，也需要動員社會捐款等籌資渠道，增加**的資金。
順利運作起來，會看到農村大量行政村迅速消失，代之以農業公司、農場。
期待這一設想能迅速變成現實，加快解決三大難題，加快城市化程序。
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