這一次的救市，別管走出的姿勢怎麼樣，但最後一定會形成新一輪樓市的回暖。原因很簡單，因為這次是自上而下。
有的人已經在羅馬了，有的人還在路上，有的人還未出發。
武漢棚改有1400萬方，其中拆遷680萬方，剩下的是改造，680萬方，相當於武漢一年銷售的新房一半總額，武漢目前新房的庫存大概是2000萬方，武漢一年正常銷售大概1400萬方，棚改拆遷房票安置680萬，這一點和2023年是不同的，上一波棚改是貨幣安置，就是賠錢為主，這次是直接房票安置，定向賠房子，當然拆遷不可能一年全拆完，會有乙個週期，大概1-2年，但是即便分2年完成，武漢近2年的土地**減少了70%，一方面是**大減，一方面是棚改瘋狂去庫存，基本上可以預見武漢未來1-2年的市場會極速回暖！
據內部訊息，深圳即將出台重大救市政策，其中包括認房不認貸！
內部會議的原話是：一直刺激，直到樓市恢復正常交易量為止。
另外，各省市的二三線城市，目前也在等待一線城市全部出完實際救市措施之後，效仿借鑑，陸續推出自己政策。
最樂觀的估計，大概在3-4個月之內，全部救市措施要出完。
現在70，80後套現壓力巨大，早期上車，孩子也慢慢過了義務教育階段，正好賣**置換，還能套現養老。
90後、95後所處的階段，與平成時期的日本70後相似，並且也正陸續步入夾心中年階段。2023年左右開始進入樓市的這一波90後、95後，特別是95後，拿了地獄模式副本，即將解套。
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